棚户区拆迁安置房买卖合同

棚户区拆迁安置房买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条拆迁安置房基本情况1.1甲方提供的拆迁安置房基本情况如下：房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋户型：__________房屋楼层：__________1.2乙方购买的拆迁安置房价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第二条拆迁安置房交付及办理手续2.1甲方应按照拆迁安置政策规定，在拆迁安置房建成并验收合格后，将房屋交付给乙方使用。（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）房屋质量合格证书；（4）其他相关法律法规规定的资料。2.3乙方应在收到甲方提供的资料后，按照相关法律法规规定，办理房屋产权登记手续。第三条拆迁安置房质量及保修3.1甲方应对提供的拆迁安置房质量承担责任。房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。3.2甲方提供的拆迁安置房保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第四条拆迁安置房价格及支付4.1乙方应按照本合同第一条第1.2款约定的价格，向甲方支付拆迁安置房款。4.2乙方支付拆迁安置房款的方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付拆迁安置房款的__________%；（2）房屋交付之日起五个工作日内，乙方支付拆迁安置房款的__________%；（3）剩余款项，乙方应在办理房屋产权登记手续后五个工作日内支付。4.3甲方收取拆迁安置房款后，应向乙方出具合法的收款凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2甲方未按照约定时间交付拆迁安置房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。逾期交付违约金按照下列方式计算：逾期交付天数×拆迁安置房总价款×逾期交付违约金比例（‰）第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋质量合格证书4.拆迁安置政策相关规定5.房屋户型图6.房屋坐落位置图7.拆迁安置协议8.房屋交付确认书9.违约金计算公式说明10.诉讼管辖权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付拆迁安置房，视为违约。2.甲方提供的拆迁安置房质量不符合约定，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付拆迁安置房款，视为违约。4.乙方未按照约定办理房屋产权登记手续，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决，需提起诉讼。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有拆迁安置房所有权的甲方。2.被拆迁人：指符合拆迁安置条件的乙方。3.拆迁安置房：指甲方根据拆迁安置政策提供给乙方的住房。4.拆迁安置房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付拆迁安置房：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金。2.拆迁安置房质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定进行维修或更换。3.乙方延迟支付拆迁安置房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金。4.房屋产权登记手续办理问题：解决办法：咨询相关部门，按照规定的程序办理。5.合同争议解决：解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提