共有土地分割协议书

共有土地分割协议书合同编号：__________共有土地分割协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于：2.乙方有意向购买甲方持有的目标土地使用权。3.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成本协议。第一条土地使用权分割1.1甲方同意将持有的目标土地使用权按照本协议的约定分割给乙方。1.2目标土地的分割面积为____________________平方米，以____________________（土地使用权证或其他权属证明）为准。第二条分割价格及支付方式2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述土地使用权分割价款。乙方支付分割价款的方式如下：2.2.1乙方应向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整），作为履行本协议的诚意金。定金在乙方支付全部分割价款后，甲方应无息退还乙方。2.2.2乙方应向甲方支付剩余的土地使用权分割价款，即人民币__________元整（大写：____________________元整），支付方式为转账支付。第三条土地使用权的过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理目标土地使用权过户至乙方的相关手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的土地使用权分割价款的____%。4.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等一切费用。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________（本页无）合同编号：__________共有土地分割协议书甲方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于：1.甲方和乙方共同拥有一块土地，土地使用权证编号为：__________，该土地位于__________（详细地址）；2.甲乙双方因发展需要，经协商一致，决定将上述土地进行分割，分别使用；3.本协议旨在明确甲乙双方在土地分割过程中的权利、义务和责任，确保分割过程的顺利进行。基于上述情况，甲乙双方达成如下协议：第一条土地分割1.1甲方同意将上述土地按照本协议的约定进行分割，分割后的土地面积及边界线详见附件一。1.2乙方同意按照本协议的约定接受分割后的土地，并按照相关法律法规及本协议的规定使用和处置。第二条土地使用权变更2.1甲方应自本协议签订之日起______日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续，将分割后的土地使用权登记至乙方名下。2.2乙方应自本协议签订之日起______日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续，将分割后的土地使用权登记至乙方名下。第三条费用负担3.1土地分割及变更手续所产生的相关费用，包括但不限于土地变更登记费、测绘费、律师费等，由甲乙双方按照本协议约定的比例承担。3.2甲乙双方同意，土地分割及变更手续完成后，各自承担因使用、处置分割后的土地所产生的相关费用。第四条土地使用及处置4.1乙方按照本协议分割后的土地使用权，应遵守国家相关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在分割后的土地上进行建设时，应按照规划条件和相关规定办理相关手续，确保建设项目的合法合规。4.3乙方在分割后的土地上进行建设、使用和处置，不得损害甲方的合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，导致土地分割及变更手续未能按照约定完成，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方在土地使用及处置过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件一：土地分割示意图一、附件列表：1.目标土地使用权证2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.授权委托书（如有）5.定金收据6.土地使用权分割价款支付凭证7.过户费用支付凭证8.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付土地使用权分割价款，视为违约。3.甲方提供的目标土地使用权存在权利瑕疵，导致无法过户，视为违约。4.甲方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。5.乙方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.共有土地分割协议书：指转让方与受让方就分割共有土地使用权达成的协议。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.过户：指将土地使用权依法转移至另一方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续。解决办法：提醒甲方及时履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定时间支付土地使用权分割价款。解决办法：提醒乙方及时履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径追究乙方责任。3.问题：目标土地使用权存在权利瑕疵，导致无法过户。解决办法：协商解决，甲方应承担相应的违约责任，或双方共同寻求其他分割土地的方案。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可按照协议约定的争议解决方式进行。五、所有应用场景：1.共有土地使用权人之间协商分割土地。2.企业或个人购买共有土地使用权。3.土地使用权转让方与受让方之间的权利义务明确。4.适用于其他涉及土地使用权分割的场景。一、附件列表：1.土地使用权证编号：__________2.土地分割示意图3.规划条件及相关规定4.土地变更登记费、测绘费、律师费等费用清单5.建设项目相关手续文件6.甲乙双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理土地使用权变更手续2.乙方未按照约定时间办理土地使用权变更手续3.甲方未按照约定合理使用分割后的土地，擅自改变土地用途4.乙方在分割后的土地上进行建设时，未按照规划条件和相关规定办理相关手续5.乙方在分割后的土地上进行建设、使用和处置，损害甲方的合法权益三、法律名词及解释：1.共有土地：指甲乙双方共同拥有使用权的土地2.土地使用权变更：指将现有土地使用权人的使用权变更为其他人的行为3.分割：指将共有土地按照约定进行划分，分别归甲乙双方所有4.土地用途：指土地法律使用权证上约定的使用性质5.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理土地使用权变更手续解决办法：乙方可以催告甲方办理变更手续，如甲方仍不办理，乙方有权依法向土地管理部门申请办理变更手续，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间办理土地使用权变更手续解决办法：甲方可以催告乙方办理变更手续，如乙方仍不办理，甲方有权依法向土地管理部门申请办理变更手续，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按照约定合理使用分割后的土地，擅自改变土地用途解决办法：乙方有权要求甲方恢复土地原状，或者要求甲方承