房地产居间交易协议书

房地产居间交易协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条标的物业1.1甲方同意出售/购买标的物业，乙方同意购买/出售标的物业。1.2标的物业的具体情况如下：（1）物业地址：__________（2）物业面积：__________平方米（3）物业类型：__________（4）物业所有权性质：__________（5）物业使用情况：__________1.3甲方应当保证其对标的物业享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。第二条价格及支付方式2.1双方同意以人民币（现金/转账）作为交易货币。2.3价款的支付方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将标的物业交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物业进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，办理标的物业的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将标的物业的所有权转移给乙方。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的物业相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、物业费等相关费用缴纳凭证等。第四条居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲方应支付丙方人民币__________元作为居间服务费用。4.2居间服务费用支付方式如下：（1）甲方应于本协议签订之日起__________日内，向丙方支付人民币__________元作为居间服务费用。（2）剩余的居间服务费用，甲方应于标的物业过户手续办理完毕后，向丙方支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2甲方如未能按约定时间交付标的物业，乙方有权要求延长交付时间，并按日计算违约金。5.3乙方如未能按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按日计算利息。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证书2.物业相关费用缴纳凭证3.买卖双方身份证明4.居间服务费用支付凭证5.房地产过户手续相关文件6.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付标的物业，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付价款，属于违约行为。3.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产居间交易：指房地产经纪机构在房地产买卖双方之间充当中介，协助双方达成交易并收取佣金的行为。2.标的物业：指本协议中甲方愿意出售/购买的房地产。3.定金：指乙方为表明购买诚意，向甲方支付的一定金额的金钱。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间交付标的物业的情况，乙方可以要求延长交付时间，并按日计算违约金。2.遇到乙方未能按约定时间支付价款的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，并按日计算利息。3.遇到合同履行过程中出现争议的情况，双方应友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景