商品住宅质量保证书样本模板示例

商品住宅质量保证书样本模板示例合同编号：__________合同各方信息：甲方（房地产开发企业）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（购房人）：名称（或姓名）：____________地址：____________________法定代表人（或姓名）：_______________联系电话：_______________鉴于甲方为乙方开发建设了位于____________（项目名称）的商品住宅，为了保障乙方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品住宅质量保证事项达成如下协议：第一条质量保证范围1.2质量保证书所保证的商品住宅包括：房屋结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、照明系统、空调系统、供暖系统、电梯、消防设施等。第二条质量保证期限2.1甲方对商品住宅的质量保证期限为：自商品住宅交付之日起____年。2.2质量保证期限内，乙方如发现商品住宅存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后____小时内答复乙方，并尽快予以维修或更换。第三条质量保证责任3.1甲方应按照法律法规及合同约定，对商品住宅的质量承担保证责任。3.2在质量保证期限内，因商品住宅质量问题造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应依法承担赔偿责任。3.3质量保证期限届满后，甲方仍应承担法律法规规定的质量保修责任。第四条质量保证书的变更和终止4.1除非甲乙双方另有约定，否则质量保证书一经签发，不得变更或终止。4.2在质量保证期限内，如甲方因合并、分立、解散等原因不再具备合同履行能力的，乙方有权要求甲方承担相应的质量保证责任。第五条争议解决5.1双方在履行本质量保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方同意，诉讼管辖地为：____________（甲方所在地或乙方所在地）。第六条其他约定6.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房地产开发企业）：____________年____________月____________日乙方（购房人）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.商品住宅质量保证书2.房屋产权证3.双方签署的合同协议4.质量保证期限内的维修记录5.质量问题投诉与答复记录6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照法律法规及合同约定保证商品住宅质量。2.甲方未在质量保证期限内对乙方提出的质量问题进行答复或维修。3.甲方在质量保证期限内未能履行质量保修责任。4.乙方未按照合同约定履行自己的义务，如未按时支付购房款等。5.乙方未在质量保证期限内提出质量问题，导致甲方无法及时解决。三、法律名词及解释：1.商品住宅质量保证书：甲方对乙方购买的商品住宅质量承担保证责任的书面文件。2.质量保证期限：甲方对商品住宅质量保证的有效期限。3.质量问题：商品住宅在质量保证期限内出现的不符合国家标准、行业标准或合同约定的问题。5.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：质量问题在质量保证期限内未被发现，过后才发现。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在质量保证期限内履行维修或更换义务。2.问题：甲方在质量保证期限内无法履行维修或更换义务。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并与乙方协商解决。3.问题：质量保证期限届满后，商品住宅出现质量问题。解决办法：甲方仍应承担法律法规规定的质量保修责任。4.问题：甲方合并、分立、解散等原因导致不再具备合同履行能力。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的质量保证责任，并可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供商品住宅，并保证其质量。2.乙方购买甲方提供的商品住宅，并按照合同约定支付购房款。3.质量保证期限内，乙方发现商品住宅存在质量问题，向甲方提