标准住宅买卖简约公约

标准住宅买卖简约公约合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系方式：_______________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方出卖的房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况房屋结构：____________________建筑面积：____________________套内面积：____________________1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。第二条房屋交易价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本公约签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本公约签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理过户手续，相关费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。4.2甲方对该房屋的隐蔽工程提供____年的质保期，质保期内出现质量问题，由甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本公约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本公约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本公约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本公约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积证明4.买卖双方身份证明5.购房款支付凭证6.过户手续相关文件7.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续，属于违约行为。2.甲方未保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.任何一方违反本公约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，出卖人。2.乙方：指购买甲方出卖房屋的买受人。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。2.甲方未保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准：乙方有权要求甲方负责维修或更换，质保期内出现质量问题。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。4.任何一方违反本公约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的_