煤矿矿区土地使用权合同协议

煤矿矿区土地使用权合同协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.乙方为依法成立的具有独立法人资格的企业，愿意取得矿区的土地使用权，以进行煤矿开采及相关的生产经营活动；3.双方本着平等自愿、诚实守信、公平公正的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条土地使用权1.2土地使用权证号：__________。1.3土地使用权面积：__________平方米。1.4土地使用权用途：煤矿开采及相关的生产经营活动。第二条土地使用权期限2.1本合同项下的土地使用权期限为__________年，自本合同签订之日起计算。2.2期满后，如乙方需继续使用土地，应提前__________个月向甲方提出续期申请，双方协商办理续期手续。第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地使用权转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方分期向甲方支付转让价款，具体支付方式如下：（1）自本合同签订之日起__________日内，支付转让价款的__________%；（2）自土地使用权转让手续办理完毕之日起__________日内，支付转让价款的__________%；（3）剩余转让价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第四条土地使用权的交付4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将矿区土地使用权交付给乙方。4.2土地使用权交付时，甲乙双方应共同验收，并签署土地使用权交付确认书。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照本合同约定支付土地使用权转让价款。5.2乙方按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途。5.3乙方应遵守国家有关土地管理、矿产资源管理的法律法规，合法经营，确保矿区生态安全和环境保护。5.4乙方在矿区进行生产经营活动时，应严格按照国家及地方安全生产规定，确保生产安全。5.5乙方在矿区进行生产经营活动产生的废弃物和废水，应按照相关法律法规进行处理，不得污染环境。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按照本合同约定将矿区土地使用权转让给乙方。6.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，提供必要的文件和证明材料。6.3甲方应对乙方在矿区进行生产经营活动过程中遇到的问题提供必要的帮助和支持。6.4甲方应对乙方在矿区进行生产经营活动过程中可能产生的纠纷提供必要的协调和协助解决。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付土地使用权的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分的土地使用权转让价款×日违约金率。7.3乙方未按约定时间支付土地使用权转让价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：未支付部分的土地使用权转让价款×日违约金率。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权期限届满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.矿区地理位置图3.矿区土地利用规划图4.矿区开采许可证5.乙方的企业法人营业执照副本6.乙方的安全生产许可证副本7.乙方的高级管理人员名单8.合同双方签字盖章的原始文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权的，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付土地使用权转让价款的，属于违约行为。3.乙方未按照土地使用权证载明的用途使用土地，擅自改变用途的，属于违约行为。4.乙方在矿区进行生产经营活动违反国家有关土地管理、矿产资源管理、安全生产、环境保护的法律法规的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级所有的形式，是指土地使用人根据法律规定，在一定时期内对国家土地的所有权和使用权的分离。2.矿区：指进行煤矿开采的特定区域。3.转让价款：指甲方将其土地使用权转让给乙方所收取的款项。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地使用权。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分的土地使用权转让价款×日违约金率。2.问题：乙方未按约定时间支付土地使用权转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：未支付部分的土地使用权转让价款×日违约金率。3.问题：乙方擅自改变土地使用权证载明的用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在矿区进行生产经营活动违反国家有关法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方将拥有的矿区土地使用权全部转让给乙方进行煤矿开采及相关的生产经营活动。2.乙方按照约定支付土地使用