个人简易房屋买卖合同

个人简易房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，本房屋的成交价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续所需支付的费用。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件退房，但甲方有权按照本合同约定的条件不退房。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。3.3甲方应在收到乙方房款总额之日起三个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋及附属设施的完整产权、使用权、收益权等权益转移给乙方。4.2甲乙双方应在本合同约定的付款期限内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对房屋的产权、使用权、收益权等权益的合法性，如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中发生纠纷，由甲方承担全部责任。5.2甲方应在本合同约定的期限内，配合乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，由甲方承担全部责任。5.3甲方应对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款总额的__________%支付滞纳金。6.2乙方应在本合同约定的期限内，配合甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能办理完毕，由乙方承担全部责任。6.3乙方在房屋交付后，应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和保养责任。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。7.2如乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。7.3本合同履行过程中，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.成交价格证明4.定金收据5.房屋过户申请表6.房屋所有权转移证明7.房屋过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续。2.乙方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付房款或未能配合甲方办理房屋过户手续。3.违约行为的认定：违约行为应根据本合同约定的条款进行认定，如甲方未能按照约定交付房屋或办理过户手续，乙方未能按照约定支付房款或配合办理过户手续，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房屋或办理过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋或办理过户手续。2.问题：乙方未能按照约定支付房款或配合办理过户手续。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款或配合办理过户手续。3.问题：房屋过户过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。