分期付款房屋买卖合同的还款计划制定

分期付款房屋买卖合同的还款计划制定合同编号：__________合同各方确认，本合同是双方真实意思表示，具有法律约束力，各方应严格履行。一、合同主体甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：二、房屋基本信息2.1房屋基本情况：房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房屋所有权证号：2.2房屋使用情况：乙方购买该房屋后，有权按照合同约定使用、处置该房屋。三、分期付款及还款计划3.1总价款双方确认，该房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2分期付款方式乙方分期向甲方支付房价款，具体付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3还款计划（1）自本合同签订之日起____日内，乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）自首付款支付完毕之日起，乙方按照每月还款金额人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，向甲方支付还款款，直至全部房价款支付完毕；（3）乙方应按照甲方的要求，按时支付还款款，如乙方逾期支付，乙方应按照逾期部分房价款的____%支付违约金。四、合同的履行和解除4.1甲方应按照合同约定，将房屋的所有权转移给乙方；4.2乙方应按照合同约定，按时支付房价款；4.3如乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；4.4如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买受人身份证复印件3.出卖人营业执照复印件4.还款计划表5.房屋买卖合同解除协议6.诉讼状副本二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按合同约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未按合同约定履行房屋所有权转移手续，视为违约。4.乙方未按合同约定使用、处置房屋，视为违约。5.甲方提供的房屋与合同约定的房屋不符，甲方视为违约。6.乙方未按照还款计划按时支付还款款，视为违约。三、法律名词及解释：1.分期付款：买受人将房价款分为若干期向出卖人支付的方式。2.首付款：买受人首次向出卖人支付的房价款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.所有权转移：房屋的所有权从出卖人转移至买受人的法律行为。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.房屋与合同约定不符：解决办法：甲方应按照合同约定交付符合要求的房屋，如交付的房屋与合同约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.房屋所有权转移手续未履行：解决办法：甲方应按照合同约定，履行房屋所有权转移手续，如未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.合同争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院