农村集体房屋产权交易合同案例

农村集体房屋产权交易合同案例合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.甲方保证上述房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权争议等问题。3.甲方应向乙方提供房屋权属证明等相关文件，乙方应予以核实。二、交易价格及支付方式1.双方同意上述房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）签署本合同之日起____个工作日内，支付人民币__________元整；（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。4.甲方应保证在收到乙方支付的房款后，将房屋的所有权转移给乙方。三、房屋过户及交付1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。3.双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__________元整。2.若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能提供合法产权证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋交接单4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能提供合法产权证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币元整。三、法律名词及解释：1.农村集体房屋产权：指农村集体土地上建设的房屋所有权。2.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或提供合法产权证明。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：双方在履行本合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体房屋所有