2024无产权证房屋买卖合同范本

2024无产权证房屋买卖合同范本合同编号：__________卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋的规划用途为____________________。1.3房屋现状为____________________。第二条房屋价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币____________元整（大写：____________________元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同第一条的描述。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条附加条款4.1房屋交付后，如买方发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。卖方应在收到买方通知后的____个工作日内，开始进行修复，并在____个工作日内完成修复。4.2除本合同另有约定外，房屋交付后，房屋的一切风险由买方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：________________法定代表人/负责人（签名）：________________签订日期：____________________________一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.不动产登记部门出具的无产权证证明

4.房屋买卖合同草稿

5.定金收据

6.房屋过户申请书

7.买卖双方的身份证明文件

8.授权委托书（如有代理人的情况）二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。

2.卖方未能按照合同约定时间办理过户手续。

3.买方未能按照合同约定时间支付房款。

4.买方未能按照合同约定时间支付定金。

5.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有者。

2.买方：购买房屋的一方。

3.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意表示。

4.交付：卖方将房屋的实际控制权转移给买方。

5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋质量问题：

解决办法：买方应在交付后尽快检查房屋质量，发现问题应在约定的时间内通知卖方，卖方应负责修复。2.遇到卖方拖延办理过户手续：

解决办法：买方可以催告卖方办理过户手续，若卖方仍不办理，买方可以依法向法院提起诉讼。3.遇到买方拖延支付房款：

解决办法：卖方可以催告买方支付房款，若买方仍不支付，卖方可以依法解除合同，并要求买方支付违约金。4.遇到不可抗力事件：

解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应