2024版房地产包销协议范本

2024版房地产包销协议范本合同编号：__________房地产包销协议1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6营业执照编号：____________________1.7税务登记证编号：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6营业执照编号：____________________2.7税务登记证编号：____________________鉴于：乙方为具备专业资质的房地产包销商，愿意就项目的销售事宜与甲方进行合作。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条合作原则1.1本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；1.2双方应严格遵守国家的法律法规，不得违反国家政策；1.3双方应共同维护对方的合法权益，保守商业秘密。第二条合作内容2.1乙方作为包销商，负责项目的销售工作，包括但不限于：（1）对项目进行市场调研，制定销售策略；（2）组织销售团队，进行销售培训；（3）开展销售活动，推广项目；（4）协调与客户的关系，解答客户的疑问；（5）按照甲方的要求，提供销售数据和客户信息。2.2甲方应按照本协议约定提供项目相关资料，协助乙方进行销售工作。第三条合作期限3.1本协议的合作期限为______年，自本协议签订之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意继续合作，应签订书面续约协议。第四条销售价格及支付方式4.1乙方应按照甲方的销售定价销售项目，具体价格双方另行协商确定。4.2乙方在销售过程中，应严格执行甲方的销售政策，不得擅自降低销售价格。4.3乙方在销售项目时，应向客户收取全部房款，并将房款支付给甲方。4.4乙方应按照甲方的要求，提供相应的销售款项凭证。第五条销售业绩及分成5.1乙方应确保项目按照甲方的要求完成销售业绩。5.2销售业绩的计算方式如下：（1）销售业绩=实际销售金额销售成本；（2）销售成本包括但不限于：销售人员工资、销售场地租赁费、广告宣传费等。5.3甲方应按照实际销售金额的______%作为分成比例支付给乙方。5.4乙方应按照甲方的要求，提供销售业绩的详细数据。第六条甲方义务6.1甲方应按照本协议约定提供项目相关资料，包括但不限于：项目规划、设计方案、施工进度、产权证明等。6.2甲方应对项目的质量、安全、环保等方面负责，确保项目符合国家相关标准。6.3甲方应协助乙方开展销售工作，提供必要的支持。第七条乙方义务7.1乙方应按照本协议约定进行销售，确保项目的顺利进行。7.2乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方。7.3乙方应在销售过程中，遵守国家的法律法规，不得从事违法行为。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于：经济损失、名誉损害等。8.3本协议解除或终止后，违约方仍应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.甲方税务登记证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方税务登记证复印件

5.项目规划文件

6.项目设计方案

7.施工进度报告

8.产权证明文件

9.销售业绩数据表格

10.销售款项凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供项目资料，或提供的资料不符合国家相关标准。

2.甲方未确保项目质量、安全、环保等方面符合国家相关标准。

3.乙方未按约定进行销售，导致项目无法顺利进行。

4.乙方泄露甲方项目资料给第三方。

5.乙方在销售过程中从事违法行为。三、法律名词及解释：1.房地产包销协议：指房地产开发商与包销商之间就房地产项目销售事宜达成的书面协议。

2.甲方：指拥有房地产项目开发权、销售权及处置权的房地产开发商。

3.乙方：指具备专业资质的房地产包销商。

4.销售业绩：指实际销售金额扣除销售成本后的金额。

5.分成比例：指甲方按照实际销售金额支付给乙方的比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供项目资料。

解决办法：双方协商确定合理的时间节点，甲方按时提供资料。2.问题：甲方提供的资料不符合国家相关标准。

解决办法：甲方重新提供符合标准的资料，或双方协商解决。3.问题：乙方未按约定进行销售。

解决办法：双方协商解决，乙方按照约定进行销售。4.问题：乙方泄露甲方项目资料给第三方。

解决办法：乙方承担违约责任，赔偿甲方损失，并采取措施防止类似情况再次发生。5.问题：乙方在销售过程中从事违法行为。

解决办法：乙方承担违约责任，赔偿甲方损失，并停止违法行为