2024版房地产底价包销合同范本

2024版房地产底价包销合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条合作项目及底价1.1甲方同意将项目内的住宅单元全权委托给乙方进行底价包销，乙方同意接受甲方的委托。1.3底价包销价格为每平方米__________元人民币（大写：__________元整），总计__________元人民币（大写：__________元整）。第二条乙方的义务2.1乙方应按照本合同约定的价格和数量向甲方购买项目内的住宅单元。2.2乙方应在合作期限内完成底价包销任务，并确保项目的住宅单元全部销售完毕。2.3乙方应在销售过程中，严格按照国家的法律法规和政策进行宣传和销售，不得夸大宣传、误导消费者。2.4乙方应承担与合作相关的各项费用，包括但不限于广告宣传费、中介费等。第三条甲方的义务3.1甲方应按照本合同约定的价格和数量向乙方提供项目内的住宅单元。3.2甲方应保证项目的住宅单元符合国家规定的质量标准，并依法取得相关的销售资格。3.3甲方应协助乙方进行销售工作，提供必要的销售资料和支持。3.4甲方应对乙方在销售过程中的合理损失给予赔偿。第四条合作期限及终止4.1本合同的合作期限为__________年__________月__________日。4.2如乙方在合作期限内完成底价包销任务，本合同自行终止。4.3如乙方未在合作期限内完成底价包销任务，甲方有权解除本合同。4.4如合作期限届满，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。第五条违约责任5.1如乙方未按照本合同约定的价格和数量购买项目内的住宅单元，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的底价包销价格的__________%。5.2如甲方未按照本合同约定的价格和数量向乙方提供项目内的住宅单元，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的底价包销价格的__________%。5.3如甲方未保证项目的住宅单元符合国家规定的质量标准，导致乙方在销售过程中产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.4如甲方未协助乙方进行销售工作，导致乙方在销售过程中产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目详细资料

2.房地产权属证明

3.产品质量检验报告

4.销售许可证

5.合作期限内市场推广计划

6.销售业绩报告

7.合同履行过程中产生的相关发票和付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的价格和数量购买住宅单元，或甲方未按照合同约定的价格和数量提供住宅单元。

2.乙方在销售过程中夸大宣传、误导消费者。

3.甲方未保证住宅单元质量符合国家标准，导致乙方损失。

4.甲方未协助乙方进行销售工作，导致乙方损失。

5.双方未在合作期限内达成续约协议。三、法律名词及解释：1.房地产底价包销：指乙方按照甲方规定的底价购买并销售甲方住宅单元的商业模式。

2.合作期限：指本合同签订之日起至约定日期止的期间。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。

4.质量标准：指符合国家规定的住宅单元质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售不畅：调整市场推广策略，增加广告投放，提高品牌知名度。

2.质量问题：加强产品质量监管，定期进行质量检查，确保符合国家标准。

3.合作争议：及时沟通，友好协商，必要时寻求法律途径解决。

4.市场变化：密切关注市场动态，及时调整销售策略，以适应市场变化。