2024个人抵押贷款合同

2024个人抵押贷款合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________乙方（贷款人）：全称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请个人抵押贷款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。1.2乙方实际批准贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第二条贷款用途2.1甲方保证所贷款项用于：____________________________________。2.2甲方不得将贷款用于非法用途，否则乙方有权提前收回贷款。第三条贷款期限3.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方同意在甲方按期偿还贷款本息的前提下，按照约定的还款方式为甲方提供贷款。第四条贷款利率4.1贷款年利率为____%。4.2贷款利率按照国家有关规定执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。第五条还款方式5.1甲方按照约定的还款计划，分____期偿还贷款本金和利息。5.2甲方每月还款日为____日，还款金额为当月应还本金和利息之和。5.3甲方提前还款的，应按照提前还款规定支付违约金。第六条抵押物6.1甲方以其名下的房产（房产证编号：____________________）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。6.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，符合法律法规规定，能办理抵押登记手续。6.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息、违约金等费用。第七条抵押登记7.1甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方保管。7.2抵押登记费用由甲方承担。第八条合同的变更和解除8.1合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。第九条违约责任9.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款。9.2甲方未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权依法追究甲方的法律责任。9.3乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产证原件及复印件4.抵押登记证书5.贷款申请表6.贷款审批表7.还款计划表8.合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方使用贷款进行非法用途或未按照合同约定的用途使用贷款。2.甲方未按约定时间偿还贷款本息：甲方未在约定的还款日之前偿还贷款本金和利息。3.乙方未按约定时间发放贷款：乙方未在约定的时间内完成贷款审批并发放。4.甲方提供的抵押物不符合约定：甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本金及利息等费用，或抵押物权属有争议。5.甲方未按约定办理抵押登记：甲方未按照乙方的要求办理抵押登记手续，或将抵押登记证书交付乙方保管。三、法律名词及解释：1.个人抵押贷款：指个人以其名下的财产（主要是房产）作为抵押，向贷款人申请的贷款。2.贷款利率：指贷款人根据市场情况和风险程度确定的，借款人支付给贷款人的利息比率。3.抵押物：指借款人以其所有权或使用权拥有的，用以担保贷款的财产。4.抵押登记：指将抵押权人的债权和抵押物的所有权或者使用权之间的关系，依法进行登记，以对抗第三人的行为。5.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照法律规定或者合同约定应当支付给对方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物价值不足：解决办法：要求甲方提供其他财产作为补充抵押，或减少贷款额度。2.抵押登记手续复杂：解决办法：提前准备相关材料，协助甲方办理抵押登记手续。3.甲方提前还款：解决办法：按照提前还款规定，计算违约金，并与甲方协商解决。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应