2024版房地产项目咨询顾问合同

2024版房地产项目咨询顾问合同合同编号：__________鉴于委托方拟开发房地产项目，为确保项目顺利实施，提高项目品质，委托方决定聘请受托方为项目的咨询顾问。经双方友好协商，就咨询顾问事宜达成如下协议：一、咨询顾问范围（1）项目前期策划及定位；（2）建筑设计方案优化；（3）施工图设计审核；（4）工程招投标辅导；（5）施工现场监督管理；（6）项目成本控制及结算；（7）项目营销策划及销售指导；（8）项目交付及后期运营建议。1.2乙方应根据甲方提供的项目相关信息，组织专业团队进行研究分析，并提出合理化建议。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自项目启动之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内完成咨询顾问服务，并根据项目进度分阶段提供服务成果。三、服务费用3.1乙方咨询顾问服务的费用为人民币____元（大写：_________________________元整），其中包括：（1）项目前期策划及定位费用；（2）建筑设计方案优化费用；（3）施工图设计审核费用；（4）工程招投标辅导费用；（5）施工现场监督管理费用；（6）项目成本控制及结算费用；（7）项目营销策划及销售指导费用；（8）项目交付及后期运营建议费用。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点及时支付乙方服务费用。四、付款方式及进度4.1本合同服务费用的支付分为三个阶段，具体付款节点及支付比例如下：（1）第一阶段：项目启动后____个工作日内，支付人民币____元（大写：_________________________元整）；（2）第二阶段：项目中期，支付人民币____元（大写：_________________________元整）；（3）第三阶段：项目结束时，支付人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2甲方支付服务费用时，应向乙方提供等额的正规发票。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未能按照约定时间完成咨询顾问服务，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×日利率。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方资质证书复印件5.项目可行性研究报告6.项目规划许可证复印件7.项目设计方案及相关图纸8.项目招投标文件9.项目施工合同复印件10.项目成本预算报表11.项目营销策划方案12.项目交付及后期运营建议方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成咨询顾问服务，视为违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，视为违约。4.甲方未按约定提供项目相关信息，影响乙方正常提供服务，视为违约。5.乙方未按约定提供咨询顾问服务，影响甲方项目实施，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指房地产开发商投资开发的用于居住、商业、办公、投资等用途的项目。2.咨询顾问：指为房地产项目提供专业咨询服务，协助甲方完成项目实施的专业机构或个人。3.服务费用：指乙方为甲方提供咨询顾问服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指双方在履行合同过程中对获悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务；如甲方仍不支付，乙方可依法采取诉讼等手段维护自身权益。2.乙方未按约定时间完成咨询顾问服务：乙方应合理安排工作计划，确保按期完成服务；如确有困难，应及时与甲方沟通，协商延期。3.泄露对方商业秘密、技术秘密等：违约方应立即采取补救措施，停止泄露行为；如给对方造成损失，应承担赔偿责任。4.甲方未按约定提供项目相关信息：乙方应主动与甲方沟通，争取甲方提供必要的信息；如甲方仍不提供，乙方可评估影响并采取相应措施。5.乙方未按约定提供咨询顾问服务：乙方应立即整改，确保提供符合约定的服务；如甲方因此遭受损失，乙方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商聘请专业咨询顾问进行项目前期策划。2.房地产开发商聘请咨询顾问对建筑设计方案进行优化。3.房地产开发商聘请咨询顾问进行施工图设计审核。4.房地产开发商聘请咨询顾问辅导工程招投标工作