房屋买卖合同中的按揭办理流程

房屋买卖合同中的按揭办理流程合同编号：__________房屋买卖合同中的按揭办理流程：地址：联系方式：地址：联系方式：省份：城市：区/县：街道：房屋产权证号：2.1房屋买卖价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在签署本合同时一次性支付；（2）剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应通过按揭方式支付。2.3乙方同意在签署本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，该定金在乙方按期履行本合同义务后，转为购房款的一部分。3.1按揭办理流程：（1）乙方应在本合同签署后七个工作日内向贷款银行提交按揭申请及相关材料；（2）贷款银行应在收到乙方申请材料后十五个工作日内完成审批，并向乙方发出贷款额度通知；（3）乙方应在收到贷款额度通知后七个工作日内与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款银行的要求办理相关手续；（4）贷款银行应在签订贷款合同后十五个工作日内向乙方放款；（5）乙方应在收到贷款后七个工作日内将房款支付给甲方。3.2乙方应按照贷款银行的要求提供真实、完整、准确的个人信息及财务状况，并积极配合贷款银行进行贷前调查和贷后管理工作。3.3乙方应按照贷款合同的约定按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息及违约金。4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.买卖双方身份证明3.买卖双方联系方式4.首付款支付凭证5.贷款银行批准letter6.贷款合同7.还款计划表8.定金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付首付款：指乙方未能按照合同约定在签署合同后七个工作日内支付首付款。2.乙方未按期办理按揭手续：指乙方未能按照合同约定在签署合同后七个工作日内向贷款银行提交按揭申请及相关材料。3.贷款银行未按期放款：指贷款银行未能按照合同约定在签订贷款合同后十五个工作日内向乙方放款。4.乙方逾期还款：指乙方未能按照贷款合同的约定按时还款。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.按揭：指乙方通过贷款银行贷款支付房款的方式。3.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，用于保证合同的履行。4.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付的一部分房款。5.逾期还款：指乙方未能按照约定的还款期限还款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付首付款。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付首付款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按期办理按揭手续。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内办理按揭手续，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：贷款银行未按期放款。解决办法：乙方应与贷款银行沟通，了解放款进度，必要时可向甲方说明情况，协商延长交房时间。4.问题：乙方逾期还款。解决办法：乙方应按照贷款合同的约定按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息及违约金。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方通过按揭方式购买房屋。说明：本合同适用于房屋买卖双方通过贷款银行贷款支付房款的情况。2.场景：乙方未能按期支付首付款。说明：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.场景：乙方未能按期办理按揭手续。说明：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.场景：贷款银行未按期放款。说明：乙方应与贷款银行沟通，了解放款进度，必