旧房拆迁买卖合同模版

旧房拆迁买卖合同模版合同编号：__________合同双方：甲方（拆迁方）：全称：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（被拆迁方）：全称：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的旧房所有权，并拟对该房屋进行拆迁；乙方为该房屋的合法承租人，现双方就旧房拆迁及买卖事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋租赁合同号：__________二、拆迁补偿安置2.1甲方同意按照国家和地方相关政策，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方承诺向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元（大写：__________元整），其中包括：（1）房屋拆迁补偿款：人民币__________元（大写：__________元整）（2）搬迁补助费：人民币__________元（大写：__________元整）（3）临时安置补助费：人民币__________元（大写：__________元整）2.3甲方应在拆迁补偿款支付后__________日内，向乙方交付拆除后的房屋场地。2.4乙方应在收到拆迁补偿款后__________日内，将房屋内的全部财物搬离，并将房屋交付给甲方。三、房屋买卖3.1甲方同意将拆迁后的房屋按照双方约定的价格出售给乙方。3.2房屋成交价为人民币__________元（大写：__________元整），其中包括：（1）房屋买卖价款：人民币__________元（大写：__________元整）（2）装修费用：人民币__________元（大写：__________元整）（3）其他费用：人民币__________元（大写：__________元整）3.3甲方应保证房屋拆迁后，具备下列条件：（1）房屋符合国家和地方关于住宅建筑设计、施工及验收的相关标准；（2）房屋具备独立的使用功能，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等；（3）房屋不存在质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等；（4）房屋具备完整的产权证明和相关手续。3.4乙方应在收到房屋后__________日内，支付房屋买卖价款。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。4.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权拒绝交付房屋；乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，甲方有权拒绝交付房屋。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋拆迁、买卖事宜全部完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.拆迁补偿政策文件4.房屋买卖合同模板5.房屋验收报告6.产权证明复印件7.付款凭证复印件8.相关费用收据复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款：认定标准为迟延支付时间超过合同约定的期限。2.乙方未按约定时间支付房屋买卖价款：认定标准为迟延支付时间超过合同约定的期限。3.甲方未按约定交付具备使用功能的房屋：认定标准为房屋存在影响居住的问题，如结构安全、渗漏、开裂等。4.乙方未按约定交付房屋：认定标准为迟延交付时间超过合同约定的期限。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿款：指因城市规划、建设需要等原因，对被拆迁人的房屋及其附属物进行拆除，并由拆迁人给予的补偿金额。2.搬迁补助费：指为补偿被拆迁人因拆迁导致的搬迁、临时安置等费用。3.临时安置补助费：指为补偿被拆迁人因拆迁导致的临时安置所需的费用。4.房屋买卖价款：指甲方将房屋出售给乙方时，乙方应支付的金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付拆迁补偿款：乙方可以拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.乙方拖延支付房屋买卖价款：甲方可以拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应在交付房屋前进行质量检查，如有问题应及时修复。乙方在收房后发现问题，可以要求甲方承担修复费用或降低购房款。4.房屋交付时间延误：甲方应承担因延误交付产生的违约金。乙方因延误接收房屋产生的损失，甲方应予以赔偿。五、所有应