物业管理招标文件概览

物业管理招标文件概览合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理招标概述1.1招标项目：__________1.2招标规模：__________1.3招标范围：__________1.4招标方式：__________1.5招标周期：__________二、物业管理招标文件组成2.1招标公告2.2投标人须知2.3合同条款2.4技术规格及要求2.5投标文件格式2.6投标保证金2.7招标答疑及澄清文件三、物业管理招标程序3.1投标人报名3.2购买招标文件3.3答疑及澄清3.4投标文件的编制和递交3.5开标3.6评标3.7中标通知3.8合同签订四、物业管理招标投标保证金4.1乙方向甲方缴纳投标保证金，金额为人民币__________元。4.2投标保证金支付方式：__________4.3投标保证金退还：（1）未中标投标人：自中标通知书发出之日起__________日内，甲方退还投标保证金本金及利息。（2）中标投标人：自合同签订之日起__________日内，甲方退还投标保证金本金及利息。五、合同条款5.1合同期限：自合同签订之日起至合同约定事项完成之日止。5.2乙方义务：（1）按照甲方要求，提供物业管理服务。（2）确保物业管理服务质量，遵守相关法律法规。（3）配备足够的物业管理人员，保证物业的正常运行。5.3甲方义务：（1）按照合同约定支付乙方物业管理服务费用。（2）为乙方提供物业管理所需的场地、设施等。（3）协助乙方解决物业管理过程中出现的问题。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.招标公告2.投标人须知3.合同条款4.技术规格及要求5.投标文件格式6.投标保证金7.招标答疑及澄清文件8.合同签订证明文件9.物业管理制度规范10.物业服务人员资质证明11.物业设施设备清单12.物业项目现场照片或视频资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于服务质量不达标、人员配置不足、违规操作等。2.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，包括但不限于延迟支付、少支付、拒支付等。3.甲方未为乙方提供物业管理所需的场地、设施等，或提供的场地、设施不符合合同约定。4.乙方未按照合同约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私。5.双方未按照合同约定履行其他义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的正常使用和价值。2.招标：指公开邀请符合条件的投标人参加投标，以选择中标人的过程。3.投标保证金：为确保投标人认真参与投标活动，向招标人缴纳的担保费用。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量争议：通过第三方评估机构进行评估，根据评估结果进行调整。2.物业费用支付争议：查阅相关支付记录，核实金额，如有差错，及时补足或退款。3.物业设施设备损坏：及时维修或更换，造成的损失由责任人承担。4.物业管理人员不足：增加人员，提高人员素质，进行培训，确保服务品质。5.保密义务纠纷：签订保密协议，加强保密意识，泄露信息者承担法律责任。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理招标