建筑分包合同协议

建筑分包合同协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：3.业主同意将分项工程发包给分包商，并同意按照本合同的条款和条件进行分包；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就分包工程的施工事宜达成如下协议：第一条合同范围和内容1.1本合同适用于分包商承担的分项工程，具体包括：（1）分项工程的施工图纸和施工说明中规定的所有工作内容；（2）分项工程的材料供应和设备安装；（3）分项工程的质量、安全、进度等各项要求；1.2分包商应严格按照主合同和本合同的约定，完成分项工程的施工任务，并保证工程质量、安全、进度等各项要求的实现。第二条合同价格和支付2.1本合同的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，包括但不限于分项工程的施工、材料供应、设备安装、人员工资、税费等一切费用。2.2业主应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向分包商支付合同价款。具体付款方式和付款时间如下：（1）分包工程开工后，业主向分包商支付合同价款的50%；（2）分包工程验收合格后，业主向分包商支付合同价款的40%；（3）分包工程保修期满后，业主向分包商支付合同价款的10%。2.3分包商应按照业主的要求，提供与分项工程相关的发票等财务凭证。第三条工程质量3.1分包商应严格按照主合同和本合同的约定，保证分项工程的质量。分项工程的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。3.2分包商应承担分项工程的质量责任，对于分项工程的质量问题，分包商应无条件进行修复或更换，并承担由此产生的一切费用。3.3业主或其委托的第三方有权对分项工程的质量进行监督检查，分包商应予以配合。第四条工程安全4.1分包商应严格按照国家相关法律法规、行业标准和规范的要求，做好分项工程的安全防护工作。4.2分包商应承担分项工程的安全责任，对于分项工程的安全问题，分包商应无条件进行整改，并承担由此产生的一切费用。4.3业主或其委托的第三方有权对分项工程的安全进行监督检查，分包商应予以配合。第五条工程进度5.1分包商应严格按照主合同和本合同的约定，保证分项工程的施工进度。5.2分包商应承担分项工程的施工责任，对于分项工程的施工延误，分包商应无条件进行整改，并承担由此产生的一切费用。5.3业主或其委托的第三方有权对分项工程的施工进度进行监督检查，分包商应予以配合。第六条违约责任6.1如分包商未按照本合同的约定履行合同义务，业主有权按照合同约定要求分包商承担违约责任。6.2如业主未按照本合同的约定履行合同义务，分包商有权按照合同约定要求业主承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分项工程验收合格且保修期满后失效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方一、附件列表：1.分项工程施工图纸和施工说明2.分项工程的材料供应清单3.分项工程的设备安装方案4.分项工程的质量检验标准5.分项工程的安全防护措施方案6.分项工程的施工进度计划7.合同价款支付凭证8.质量保修书二、违约行为及认定：1.分包商未按照约定完成分项工程施工任务的，视为违约。2.分包商未按照约定保证分项工程质量的，视为违约。3.分包商未按照约定保证分项工程安全的，视为违约。4.分包商未按照约定保证分项工程施工进度的，视为违约。5.业主未按照约定支付合同价款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑分包合同：是指业主与分包商签订的，约定分包商承担主项目中某一部分施工任务的合同。2.分项工程：是指主项目中根据施工内容、施工方法或材料供应等因素划分的单项工程。3.合同价款：是指分包商承担分项工程施工任务所应获得的报酬。4.质量保修书：是指分包商对分项工程质量承担保修责任的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：分包商未按照约定完成分项工程施工任务。解决办法：业主有权要求分包商在规定期限内完成施工任务，并有权要求分包商承担违约责任。2.问题：分包商未按照约定保证分项工程质量。解决办法：业主有权要求分包商修复或更换不符合质量要求的部分，并有权要求分包商承担违约责任。3.问题：分包商未按照约定保证分项工程安全。解决办法：业主有权要求分包商立即整改，并有权要求分包商承担违约责任。4.问题：分包商未按照约定保证分项工程施工进度。解决办法：业主有权要求分包商在规定期限内完成施工任务，并有权要求分包商承担违约责任。5.问题：业主未按照约定支付合同价款。解决办法：分包商有权要求业主