2024版土地流转承包补偿协议书

2024版土地流转承包补偿协议书合同编号：__________甲方（土地所有权方）：__________乙方（土地承包方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地区、州）__________县（旗）__________乡（镇）__________村，地块编号为__________，总面积为__________平方米（具体面积以土地权属证书为准）。1.2土地用途为：__________。1.3土地现状：__________。二、承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方另行协商。三、承包金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付承包金，每年承包金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每年的__________月__________日前，将当年的承包金支付给甲方。3.3乙方支付承包金后，甲方应当为乙方提供土地使用权，并保障乙方在承包期内合法使用土地。四、土地使用及管理4.1乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方应遵守国家有关环境保护、资源节约和土地保护的法律法规，确保土地资源的合理利用。4.3乙方应合理使用土地，不得闲置、荒芜土地。如乙方连续__________年未使用土地，甲方有权收回土地使用权。五、权利义务5.1甲方应保证乙方在承包期内的土地使用权，不得无故收回土地。5.2甲方应保证乙方在使用土地过程中，不受第三方侵犯。如发生第三方侵权，甲方应承担相应的法律责任。5.3乙方应按约定支付承包金，并合理使用土地。5.4乙方在承包期内享有土地承包经营权，并有权依法流转土地经营权。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，提前收回土地使用权的，应支付乙方违约金，违约金为承包金总额的__________%。6.2乙方未按约定支付承包金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应支付承包金的__________%。6.3乙方未按约定用途使用土地，或闲置、荒芜土地的，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方支付违约金，违约金为承包金总额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（土地所有权方）：__________乙方（土地承包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地权属证书

2.土地利用规划图

3.承包金支付凭证

4.土地承包经营权流转合同

5.土地承包金缴纳证明

6.土地用途变更申请表

7.第三方侵权证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前收回土地使用权的，视为违约。

2.乙方未按约定支付承包金的，视为违约。

3.乙方未按约定用途使用土地，或闲置、荒芜土地的，视为违约。

4.第三方侵犯乙方土地使用权的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.土地所有权方：指拥有土地所有权的主体。

2.土地承包方：指依法取得土地承包经营权的主体。

3.承包金：指乙方为取得土地承包经营权，按约定向甲方支付的费用。

4.土地承包经营权：指乙方在承包期内对土地的承包经营权。

5.土地使用权：指乙方在承包期内对土地的使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后进行变更。

2.承包金支付：乙方应按时支付承包金，如发生逾期支付情况，应支付滞纳金。

3.土地闲置、荒芜：乙方应合理使用土地，避免闲置、荒芜。如乙方连续多年未使用土地，甲方有权收回土地使用权。

4.第三方侵权：如发生第三方侵权，甲方应承担相应的法律责任，并协助乙方维护权益。五、所有应用场景：

1.农村土地承包：农民集体所有的土地，依法承包给农户经营。

2.农业产业结构调整：农户为调整产业结构，需要流转土地承包