购房按揭贷款合同格式示例

购房按揭贷款合同格式示例合同编号：__________合同各方当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买房屋事宜，向甲方申请购房按揭贷款，甲乙双方达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于乙方购买房屋。1.2乙方保证所贷款项仅用于购买本合同指定的房屋，并按照约定的用途使用贷款。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意在乙方满足合同约定的还款条件下，按照约定的还款方式，按期向乙方支付贷款本金及利息。第三条还款方式3.1乙方按照甲方规定的还款计划，采取等额本息还款方式，每月还款金额为：__________元。3.2乙方应在每月还款日（遇节假日顺延）前将还款金额存入甲方指定的还款账户。3.3乙方如提前还清贷款本息，应提前通知甲方，并按照甲方规定的程序办理。第四条贷款利率4.1贷款年利率为____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行。4.2贷款利率如遇调整，甲方应提前通知乙方。第五条担保措施5.1乙方同意将购买的房屋抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。5.2乙方应在办理房屋抵押登记手续后，将抵押登记证明提交甲方。5.3甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿贷款本息。第六条合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2乙方未按约定还款，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。6.3贷款本息全部结清后，甲乙双方应按照约定办理合同解除手续。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息，并依法追究乙方的法律责任。7.2甲方未按约定时间、金额向乙方支付贷款，甲方应承担违约责任。7.3甲乙双方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（市、区、旗）。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证明4.贷款人授权书5.还款计划表6.抵押登记证明7.房屋评估报告8.担保人同意担保的书面声明9.其他与贷款相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：包括但不限于未将贷款用于购买指定房屋，或未按照约定的用途使用贷款。2.乙方未按约定时间还款：包括但不限于未在约定的还款日之前还款，或未按照约定的还款方式还款。3.甲方未按约定时间、金额向乙方支付贷款：包括但不限于未在约定的时间内支付贷款，或支付的贷款金额不足。4.乙方提前还款未按规定程序办理：包括但不限于未提前通知甲方，或未按照甲方规定的程序提前还款。5.甲方未履行担保义务：包括但不限于未办理抵押登记，或未在乙方未按约定还款时优先受偿贷款本息。三、法律名词及解释：1.购房按揭贷款合同：指贷款人向借款人提供贷款，用于购买房屋，并以购买的房屋作为抵押担保的合同。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，随着时间推移，每月偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少的还款方式。3.抵押登记：指将抵押权人的债权和抵押物的权利关系，依法在相关登记机构进行登记，以对抗第三人的法律行为。4.违约行为：指合同当事人未履行合同债务或者履行债务不符合约定的行为。5.担保人：指为债务人的债务履行提供担保的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方购买的房屋因故无法办理抵押登记，导致贷款无法发放。解决办法：双方可以协商更换其他可抵押的财产作为担保，或等待房屋权属问题解决后重新办理抵押登记。2.问题：乙方在贷款期间出售抵押房屋，未经甲方同意。解决办法：甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方立即偿还剩余贷款本金及利息。3.问题：甲方未能按约定时间向乙方支付贷款。解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定支付迟延付款的利息，并向乙方支付合理费用。五、所有应用场景：1