整栋房产买卖合约

整栋房产买卖合约合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于卖方是所售房产的合法所有权人，并愿将该房产出售给买方；买方愿意购买卖方所售房产，并支付相应的价款。为了明确双方的权利和义务，经充分协商，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产用途：__________1.4房产所有权证号：__________第二条价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房产的价款。2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时足额向卖方支付价款。第三条付款方式3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将所售房产的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。第五条税费5.1双方同意，本次房产交易产生的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，由买方承担。5.2买方应在过户手续完成后____个工作日内，向有关部门缴纳相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2买方逾期支付价款的，每逾期一日，应支付应付价款的____%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证（如有）3.房产土地使用权证4.房产测绘报告5.房产交易税费清单6.买卖双方的身份证明文件7.授权代表委托书（如有）8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的，视为违约。2.买方未按约定时间支付价款，或逾期支付价款的，视为违约。3.双方未按约定完成房产过户手续的，视为违约。4.双方未按约定履行本合同其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.整栋房产：指本合同约定的房产建筑及其占用土地。2.卖方：指本合同约定的房产所有权人。3.买方：指本合同约定的购买房产的当事人。4.价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房产购买费用。5.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一定金额。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：如遇到房产交付或过户手续上的困难，应及时与对方沟通，协商解决。如有必要，可聘请专业律师或房产中介机构协助解决。2.支付价款问题：买方应按照本合同约定及时足额支付价款，避免逾期支付产生滞纳金。如遇到支付困难，应及时与卖方沟通，协商延期支付或分期支付。3.违约行为认定及处理：如一方发生违约行为，另一方有权根据本合同约定要求违约方支付违约金或采取其他违约责任措施。如有争议，可聘请专业律师协助处理。4.税费问题：买方应按照本合同约定承担房产交易产生的税费。如遇到税费问题，应及时与有关部门沟通，了解相关政策，确保合规缴纳税费。五、所有应用场景：1.房产所有权人（卖方）出售其拥有的