商铺租赁协议补充规定范例

商铺租赁协议补充规定范例合同编号：__________商铺租赁协议补充规定范例甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁商铺及用途1.2乙方同意租赁上述租赁物，用作__________（经营范围：具体业态）。二、租赁期限2.1本补充规定的租赁期限为主合同租赁期限的起始日至终止日。2.2租赁期限内，乙方享有合法使用权，按约定支付租金及各项费用。三、租金及支付方式3.1租金标准及支付方式按照主合同的约定执行。3.2乙方应按期足额支付租金，迟延支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺装修及维修4.1乙方在租赁期内进行装修，应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。4.2装修完毕后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求予以修复或赔偿。4.3租赁期内，非乙方原因导致租赁物损坏的，甲方负责维修。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本补充规定，除非经甲乙双方协商一致。5.2甲乙双方同意提前解除或终止本补充规定的，应书面通知对方，并根据实际租赁期限计算租金及赔偿损失。六、违约责任6.1甲乙双方违反本补充规定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方未按约定支付租金及其他费用的，甲方有权解除本补充规定，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本补充规定过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本补充规定一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充规定自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同补充规定3.租赁物所有权证明4.乙方经营范围证明5.装修方案及效果图6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁期内，未能按照主合同及补充规定约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方在使用租赁物过程中，违反主合同及补充规定约定的用途。3.甲方未按约定提供租赁物：指甲方在租赁期内，未能按照主合同及补充规定约定提供租赁物。4.甲方未按约定维修租赁物：指甲方在租赁期内，未能按照主合同及补充规定约定对租赁物进行维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权处分人，享有租赁物的所有权和使用权。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人，享有租赁物的使用权。3.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，迟延支付的，可以要求乙方支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。3.租赁物损坏：甲方应及时维修，维修费用由造成损坏的一方承担。4.合同争议：可以通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所