品质保证预售住房

品质保证预售住房合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于甲方拟向乙方出售预售住房，为确保交易安全，维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意向乙方出售位于__________（项目名称）的预售住房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方自愿购买甲方所出售的预售住房，并向甲方支付购房款。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。2.2房屋用途为__________，规划用途为__________。2.3房屋交付时间为__________年__________月__________日。第三条房价及支付方式3.1双方同意，预售住房的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付剩余房款的__________%；（3）剩余房款乙方应按照甲方与贷款银行约定的还款方式进行支付。第四条品质保证4.1甲方承诺，预售住房符合国家关于住宅质量的相关规定，满足乙方居住需求。4.2甲方保证，预售住房的建筑材料、设备及施工质量符合国家相关标准，不存在质量问题。4.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条交付及验收5.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。5.2乙方对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复或按照乙方要求承担其他违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房款的__________%作为违约金。6.3甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，乙方有权要求甲方修复或赔偿，情节严重者，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.预售住房所有权证复印件4.住宅质量保证书5.住宅使用说明书6.购房款支付凭证7.房屋交付验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定支付购房款，视为违约。3.甲方未保证房屋质量，乙方有权要求修复或赔偿。4.双方在履行合同过程中发生争议，无法协商解决时，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的房屋购买费用。3.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.质量保证：指甲方对预售住房的质量承担责任，保证房屋符合国家相关标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可根据情况要求解除合同。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权解除合同。3.房屋质量问题：如验收发现房屋存在质量问题，甲方应在规定时间内修复或按照乙方要求承担赔偿责任。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，可进行友好协商，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为购房个人或单位。2.双方通过协商达成购房意向，签订预售住房买卖合同。3.