动迁安置房交易合同样式

动迁安置房交易合同样式合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条拆迁安置房基本情况1.1甲方提供的拆迁安置房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证乙方在拆迁安置房中获得与乙方住宅同等面积的居住空间。第二条拆迁安置房的交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方提供的拆迁安置房。2.2乙方应按照下列方式支付拆迁安置房款项：2.2.1乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将拆迁安置房交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，按照本合同约定的价格支付款项。3.3双方应在本合同签订后__________日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证拆迁安置房符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定支付拆迁安置房款项，并按照约定时间接受房屋交付。4.3双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2若甲方未按本合同约定时间交付拆迁安置房，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.动迁安置房相关文件3.乙方住宅的合法证明文件4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋质量检测报告6.定金收据7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付拆迁安置房，或交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法使用的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付拆迁安置房款项，构成违约。3.任何一方提供的证件、文件等不真实、不完整，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。4.双方未按约定时间共同申请办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对被拆迁人的住宅进行拆除，并由拆迁方提供的新建或改建住宅。2.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付迟延交付违约金。乙方也可与甲方协商，要求甲方承担其他违约责任。2.乙方延迟支付款项：乙方应按照合同约定时间支付款项，如延迟支付，应支付延迟付款违约金。甲方也可与乙方协商，要求乙方承担其他违约责任。3.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。严重质量问题导致无法使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.房屋过户问题：双方应按照约定时间共同申请办理房屋过户手续。如一方未履行，可与对方协商解决。如协