经济住宅交易合同

经济住宅交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋共有__________个产权人。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，交付甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后，支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于物业、水电、燃气等。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋内部装修及设施设备清单4.物业、水电、燃气等相关手续5.房屋过户费用明细单6.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付应付款项。3.违约金的计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。三、法律名词及解释：1.经济住宅：指符合国家相关政策，价格相对较低，面向中低收入家庭的住宅。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律规范。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、管理关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求乙方承担相应的赔偿责任。3.房屋过户手续办理出现问题：解决办法：双方应共同配合，向相关部门咨询、寻求解决方案，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.经济住宅交易：适用于买卖双方进行经济住宅的交易活动。2.房屋交付：适用于甲方按照合同约定将房屋交付给乙方。3.房款支付：适用于乙方