空白房屋买卖合同怎么用

空白房屋买卖合同怎么用合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条税费4.1买卖双方应按照相关法律法规的规定，承担相应的税费。4.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。4.3卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.房屋现状照片4.房屋评估报告5.税费计算清单6.付款凭证7.过户证明文件8.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权。2.卖方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。4.买方未能按约定时间支付房款。5.买方未能履行合同约定的其他义务。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.个人所得税：根据我国税法规定，个人出售房屋所得应缴纳的个人所得税。4.土地增值税：对房地产转让中的土地增值部分征税。5.契税：购房者在购房过程中应缴纳的税费。6.违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移缓慢：提前了解过户流程和所需时间，确保双方积极配合完成过户手续。2.房款支付问题：通过银行转账等方式确保房款安全、及时支付。3.房屋实际情况与描述不符：在签订合同前，买方应充分了解房屋实际情况，可聘请专业机构进行房屋检查。4.产权纠纷：在签订合同前，卖方应确保房屋产权清晰，如有纠纷应提前解决。5.不可抗力因素：签订合同时明确不可抗力因素