回迁房买卖合同格式示例

回迁房买卖合同格式示例合同编号：__________回迁房买卖合同1.姓名（名称）：____________________2.住所地：____________________3.有效身份证件类型及号码：____________________4.联系方式：____________________1.姓名（名称）：____________________2.住所地：____________________3.有效身份证件类型及号码：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为____________。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。1.3房屋的总建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3买方支付剩余房款的方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并将验收情况记录在本合同附件一《房屋交付确认书》中。3.3买方应在本合同签订之日起____个月内，办理完毕房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件一：房屋交付确认书附件二：房屋所有权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：房屋买卖合同补充协议一、附件列表：1.附件一：房屋交付确认书2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：买卖双方身份证明复印件4.附件四：房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付房屋；未能保证房屋现状与合同约定相符；未能按约定时间办理产权过户手续。2.买方违约行为：未能按约定时间支付定金；未能按约定时间支付剩余房款；未能按约定时间办理房屋过户手续。3.违约行为的认定：违反合同约定的行为；经双方确认的违约行为；法律规定的情形。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市旧城改造过程中，由政府安排给被拆迁人的用于安置的房屋。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现与合同约定不符。解决办法：双方按照附件一《房屋交付确认书》进行验收，并根据实际情况协商解决。2.问题：买方未能按约定时间支付定金或剩余房款。解决办法：卖方可以催告买方支付，买方逾期不支付的，卖方有权解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理，如有困难，可寻求专业机构帮助。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方按照合同约定处理，必要时可协商解除合同。五、所有应用场景：1.卖方拥有位于某地的回迁房所有权，并同意