房屋买卖合同格式全文

房屋买卖合同格式全文合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售位于_______的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方出售的房屋具有《房屋所有权证》，证号：_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同约定的出售条件。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2房屋保修期为_______年，自交付之日起计算。保修期内，房屋发生的质量问题由甲方负责维修或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币_______元整。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户手续相关文件7.保修期内维修或更换的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按约定提供房屋所有权证，构成违约。3.甲方出售的房屋存在质量问题，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。5.乙方未按约定配合办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的书面证件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，乙方支付给甲方的金钱。3.成交价格：指双方协商确定的，乙方购买房屋应支付的金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的，按照一定比例计算的金钱。5.保修期：指房屋交付后，甲方对房屋质量问题进行维修或更换的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应支付逾期交付违约金，乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.甲方未提供房屋所有权证：甲方构成违约，乙方有权要求甲方提供房屋所有权证，或者要求退还已支付的房款。3.房屋质量问题：甲方应在保修期内负责维修或更换，如甲方不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方逾期支付房款：乙方应支付逾期支付违约金，甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。5.乙方未配合办理过户手续：乙方构成违约，甲方有权要求乙方配合办理过户手续，或者要求退还已支