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文档简介

现金赎楼服务合同法律效力合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系电话:__________第一条服务内容1.1乙方负责在甲方与购房人签订《房屋买卖合同》后,按照甲方的要求及时提供足额资金,用于解除标的房产的抵押状态。1.2乙方应在甲方提供相关证件后5个工作日内,完成赎楼手续,并将房产证、他项权利证等相关证件交还给甲方。1.3乙方应确保提供资金的安全性,避免因资金问题导致标的房产交易过程受阻。第二条服务费用2.1乙方提供现金赎楼服务所需费用为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。2.2甲方应在乙方完成赎楼手续后,向乙方支付服务费用。2.3乙方应提供正规发票,以便甲方依法进行税前扣除。第三条双方义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关信息,包括房产证、他项权利证、身份证等证件。3.2甲方应在合同约定的时间内,配合乙方完成赎楼手续。3.3乙方应按照约定时间提供足额资金,确保标的房产交易顺利进行。3.4乙方应妥善保管甲方提供的证件,确保信息安全。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方的个人信息、房产信息等予以保密,不得泄露给无关第三方。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间提供相关证件,导致乙方无法按时完成赎楼手续的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。5.2乙方未按照约定时间提供足额资金,导致标的房产交易受阻的,乙方应向甲方支付违约金,违约金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。5.3双方的其他违约行为,应按照本合同约定或者法律规定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证2.他项权利证3.身份证4.房屋买卖合同5.赎楼手续相关文件6.服务费用支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间提供相关证件,导致乙方无法按时完成赎楼手续。2.乙方未按照约定时间提供足额资金,导致标的房产交易受阻。3.双方的其他违约行为,应按照本合同约定或者法律规定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释:1.现金赎楼服务:指受托方为委托方提供资金,解除标的房产的抵押状态的服务。2.标的房产:指甲方名下的房产,用于出售给第三方。3.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.税前扣除:指企业在计算应纳税所得额时,依法可以从收入中扣除的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按时提供证件:乙方应与甲方沟通,了解原因,协商解决。如甲方仍不配合,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时提供资金:乙方应尽快筹集资金,确保标的房产交易不受影响。如乙方无法按时提供资金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生争议:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.甲方拟将其名下房产出售给第三方,为保证交易安全,委托乙方提供现金赎楼服务。2.甲方与购房人签订《房屋买卖合同》后,乙方按照甲方的要求

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