单元房买卖协议

单元房买卖协议合同编号：__________1.名称（个人/公司）：________________2.地址：________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称（个人/公司）：________________2.地址：________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条房产描述1.1房产基本信息：房产证号：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋楼层：________________建筑年代：________________1.2房产现状：房产现状：________________物业费用：________________水、电、燃气等公共事业费用：________________第二条购买价格及支付方式2.1本房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付房产购买价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余的房产购买价格。支付方式为：____。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同签署房产交付确认书。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户费用由买方承担。3.3买方应自房产过户手续办理完毕之日起，承担房产的一切权利和义务。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房产购买价格的____%。4.3若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，可依法解除本协议。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章/签字）：________________买方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产买卖合同模板4.定金收据5.房产交付确认书6.过户手续所需相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产：指卖方未在本协议签订之日起____个工作日内将房产交付给买方。2.买方未按约定时间支付购房款：指买方未在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余的房产购买价格。3.买方未按约定办理房产过户手续：指买方未在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。4.双方未按约定履行合同义务：指双方未严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.单元房：指本协议中所指的位于______市______区______街道______号的房产。2.定金：指买方在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付的房产购买价格的____%。3.违约金：指任何一方违反本协议的约定，向守约方支付的本房产购买价格的____%。4.不可抗力：指本协议签订之日起，因不可抗力导致本协议无法履行的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：solution：买方有权根据实际情况要求卖方支付违约金，并有权要求延迟履行合同。2.买方延迟支付购房款：solution：卖方有权根据实际情况要求买方支付违约金，并有权要求延迟交付房产。3.买方未办理房产过户手续：solution：卖方有权根据实际情况要求买方支付违约金，并有权要求继续履行合同。4.房产过户过程中出现异议：solution：双方应