分期付款购房合同的权益提示

分期付款购房合同的权益提示合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。1.3甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方分期支付价款，具体支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付中期款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起30个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方保证对该房屋拥有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。4.2乙方按照约定时间支付价款，并按照约定方式接收该房屋。4.3甲方应按照约定时间交付该房屋，并协助乙方办理房屋过户登记手续。4.4乙方应合理使用该房屋，并按照约定方式支付物业管理费等相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金标准为逾期交付金额的万分之五。5.2甲方未按照约定时间办理房屋过户登记手续的，应支付乙方逾期过户违约金，违约金标准为逾期过户金额的万分之五。5.3乙方未按照约定时间支付价款的，应支付甲方逾期付款违约金，违约金标准为逾期付款金额的万分之五。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋过户登记申请表6.付款凭证复印件7.物业公司提供的物业管理费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定标准为逾期交付金额的万分之五的违约金。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户登记手续，认定标准为逾期过户金额的万分之五的违约金。3.乙方未按照约定时间支付价款，认定标准为逾期付款金额的万分之五的违约金。三、法律名词及解释：1.分期付款：买受人将购买商品或服务的价款分多个期限支付的一种方式。2.房屋过户：将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.滞纳金：逾期支付款项应当支付的额外费用，用于补偿守约方因对方违约所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如逾期交付，应支付乙方逾期交付违约金。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户登记手续：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，如逾期过户，应支付乙方逾期过户违约金。3.乙方未按照约定时间支付价款：解决办法：乙方应按照约定时间支付价款，如逾期付款，应支付甲方逾期付款违约金。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，应退还部分或全部购房款。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方持有的房屋，并采用分期付款方式支付价款。