采购房地产经纪服务

采购房地产经纪服务合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟采购房地产经纪服务，乙方愿意提供该项服务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为甲方的房地产经纪服务提供商，将协助甲方完成房地产交易的相关事宜，包括但不限于房源查找、带看、谈判、签署合同、办理过户等。1.2乙方应根据甲方的需求，提供专业的房地产咨询和建议，确保甲方在购房过程中得到最佳的服务和保障。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供的房地产经纪服务，按照交易金额的百分比收取服务费，具体比例双方另行协商确定。2.2乙方在提供服务过程中产生的其他费用，如交通、通讯等，由甲方承担。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。3.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事宜。如因特殊情况需延长服务期限，双方可另行协商。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按约定完成甲方委托的事宜，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产经纪服务合同2.交易金额证明文件3.服务费用明细表4.乙方资质证明文件5.甲方需求说明书6.保密协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未能在约定时间内完成甲方委托的事宜，视为违约。2.乙方未按约定提供专业咨询和建议，导致甲方损失，视为违约。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，视为违约。4.甲方未按约定支付服务费用，视为违约。5.甲方未按约定提供必要的协助和配合，导致乙方服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指乙方协助甲方完成房地产交易的相关事宜，包括但不限于房源查找、带看、谈判、签署合同、办理过户等。2.服务费用：指乙方为提供房地产经纪服务而向甲方收取的费用。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房源信息不准确或缺失的问题，乙方应立即进行核实并更新，确保房源信息的准确性。2.若甲方在合同有效期内变更需求，乙方应根据新需求调整服务内容，并协商变更合同。3.如乙方未能按约定完成服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费。4.双方在履行合同过程中应遵守保密义务，如发现对方泄露秘密，可要求对方承担违约责任。5.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟购买/出售房地产，需要乙方提供房地产经纪服务。2.甲方拟租赁房地产，需要