房屋买卖居间合同书范本

房屋买卖居间合同书范本合同编号：__________房屋买卖居间合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为____________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。第三条丙方居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费用共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方和乙方应在办理房屋过户手续完成后_______日内，向丙方支付居间服务费用。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。4.4丙方如未按本合同约定提供居间服务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为居间服务费的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________房屋买卖居间合同书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：第一条房屋基本情况1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方应按约定时间履行合同。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述现状。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按实际发生金额承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条丙方居间服务费用4.1丙方作为居间人，应向甲乙双方提供专业的居间服务，并协助甲乙双方达成交易。4.2甲乙双方同意，支付丙方居间服务费用共计人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.3丙方居间服务费用由甲方支付，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.居间服务费用支付凭证4.房屋买卖合同相关法律法规5.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋未能按照合同约定办理产权过户手续房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵2.乙方违约行为：未能按照合同约定时间支付购房款未能按照合同约定完成购房义务3.丙方违约行为：未能按照合同约定提供居间服务未按照合同约定协助甲乙双方完成交易三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.居间服务：指房地产居间机构为促成房屋买卖双方达成交易，提供信息咨询、沟通协调等服务的行为。3.定金：指买卖双方为了确保合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求返还已支付的购房款。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求解除合同，并要求返还已交付的房屋。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合提供所需材料，加快办理进度。丙方应积极协助甲乙双方办理过户手续，提供必要的帮助。4.房屋存在法律瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，并尽快解决法律瑕疵。乙方有权要求解除合同，并要求返还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.个人出售购买住宅房屋2.公司出售购买商业房屋3.二手房买卖交易4.新房买卖交易5.房屋租赁转购买情况6.房屋买卖居间服务合同一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.居间服务费用支付凭证5.房屋过户费用支付凭证6.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方未按约定履行合同导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.丙方未按约定提供居间服务，甲方和乙方均有权解除合同，并要求丙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。2.定金：是指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.居间服务：是指居间人介绍买卖双方达成交易，并协助双方履行合同的服务。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：甲方应及时提醒乙方支付房款；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办