简易型房产交易协议

简易型房产交易协议合同编号：__________一、甲方（出售方）1.1名称（全称）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或负责人）：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、乙方（购买方）2.1名称（全称）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或负责人）：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________第一条房产描述1.1该房产具体情况如下：（1）房屋所有权证号：________________（2）房屋坐落：________________（3）房屋结构：________________（4）房屋面积：________________平方米（5）房屋用途：________________（6）房屋所有权性质：________________1.2甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条交易价格2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理该房产的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房产登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的0.5%×逾期天数。第五条争议解决5.1双方在签订本协议过程中及履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户证明6.房产登记申请表7.双方身份证明8.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.甲方未能保证房产权属清晰，导致乙方过户手续，甲方应承担违约责任。3.甲方故意隐瞒房产存在租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。4.乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。5.乙方在过户过程中未能提供齐全的证件和资料，导致过户手续，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置的房屋及其附属设施和土地。2.所有权证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未能按约定时间交付房产的行为。6.逾期付款：指乙方未能按约定时间支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.甲方未能保证房产权属清晰：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。3.甲方故意隐瞒房产存在租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。4.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。5.乙方在过户过程中未能提供齐全的证件和资料：解决办法：乙方应尽快提供齐全的证件和资料，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房产交易。2