北京市购房协议范本

北京市购房协议范本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：北京市________________区/县________________街道________________号3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋所有权性质：____________________四、购房价格及支付方式4.1购房总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房首付款，首付款金额为购房总金额的____%。4.3买方应按照下列日期和比例向卖方支付购房款：（1）自首付款支付之日起____个月内支付剩余房款的____%。（2）自首付款支付之日起____个月内支付剩余房款的____%。（3）自首付款支付之日起____个月内支付剩余房款的____%。4.4买方未按照本协议约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。5.2房屋交付时间：自本协议签订之日起____个工作日内。5.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。六、合同的履行、变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格履行。6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.3一方违反本协议的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.购房首付款支付凭证4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户证明7.房屋管理及维护记录二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款：买方未按照本协议约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。2.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移：卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。3.双方未协商一致擅自变更或解除协议：除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。三、法律名词及解释：1.购房总金额：指本协议中约定的房屋交易总金额。2.首付款：指买方在本协议签订之日起支付的购房总金额的一定比例。3.房屋所有权转移：指卖方将房屋的所有权通过法律程序转移至买方名下的行为。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付购房款：提醒买方按照协议约定的时间支付购房款，逾期将产生违约金。2.卖方延迟办理房屋所有权转移：与卖方沟通，催促其按照协议约定的时间完成房屋所有权转移。3.双方对协议内容产生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.买方购买卖方位于北京市的房屋。2.买方