房屋买卖合同作废后的法律诉讼途径

房屋买卖合同作废后的法律诉讼途径合同编号：__________房屋买卖合同作废后的法律诉讼途径卖方：全名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：全名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详细情况如下：（此处填写房屋的具体位置、面积、结构等详细情况）第二条买卖价格2.2买方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，剩余款项在房屋过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内将该房屋交付给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权转移给买方。第四条合同的生效和终止4.1本合同自双方签署之日起生效，并以双方共同办理完毕房屋过户手续为终止。4.2若买方未按本合同约定支付购房款项，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。4.3若卖方未能在本合同约定的期限内交付该房屋，或者该房屋的所有权未能转移给买方，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出卖人（甲方）：__________买入人（乙方）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.定金收据4.购房款项支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.双方的身份证明文件7.其他与房屋买卖相关的协议或补充条款二、违约行为及认定：1.买方未按合同约定支付购房款项，认定为违约行为。2.卖方未能在本合同约定的期限内交付该房屋，或者该房屋的所有权未能转移给买方，认定为违约行为。3.双方未能友好协商解决争议，一方诉诸法院，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付购房款项遇到困难，可以与卖方协商延期支付，并签订延期支付协议。2.卖方延迟交付房屋，买方可以要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和要求卖方加快交付速度。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题，可以咨询专业律师或相关部门，按照法律规定和程序要求进行操作。4.双方在履行合同过程中产生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司或其他机构之间的房屋买卖。3.个人向公司或其他机构出售房屋