房屋买卖合同抵债合同的争议解决

房屋买卖合同抵债合同的争议解决合同编号：__________合同各方：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权性质：__________。第二条房屋交易价格2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房款支付至指定账户，视为违约。2.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定时间接收房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.所有权转移：指甲方将房屋的所有权通过法律程序移交给乙方。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方可以催告甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以催告甲方履行转移所有权的义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方协助办理过户手续，如甲方仍不协助，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.问题：乙方未按约定时间接收房屋。解决办法：甲方可以催告乙方接收房屋，如乙方仍不接收，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因债务问题需要将名下房屋出售。2.乙方愿意购