2024版游泳馆场所租赁合同

2024版游泳馆场所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有游泳馆的合法所有权和使用权，愿意将游泳馆出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方游泳馆，开展游泳培训等相关业务。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场所1.1甲方出租给乙方的游泳馆位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的游泳馆仅限于开展游泳培训、健身等活动，不得从事其他经营性活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证游泳馆设施设备的正常运行，确保乙方正常使用；（2）对游泳馆进行定期维护、保养，确保游泳馆的安全；（3）协助乙方办理相关证照，提供必要的经营条件；（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（2）按照约定使用游泳馆，爱护设施设备，如有损坏，按价赔偿；（3）承担租赁期间游泳馆的水电费、物业管理费等费用；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.游泳馆场所租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.游泳馆设施设备清单5.租赁期间水电费、物业管理费等费用的计算明细6.游泳馆场地恢复标准7.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，包括但不限于：未保证游泳馆设施设备的正常运行干涉乙方的正常经营活动无故提高租金认定：甲方未能按照合同约定履行义务，视为违约。2.乙方违反合同，包括但不限于：未按约定使用游泳馆，爱护设施设备未承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用租赁期满后未按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态认定：乙方未能按照合同约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有游泳馆合法所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方游泳馆进行游泳培训、健身等活动的一方。3.租赁期限：指双方签订的合同有效的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定保证游泳馆设施设备的正常运行。解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内修复或更换设备，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方在一定期限内支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用游泳馆，爱护设施设备。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。解决办法：甲方可以要求乙方立即迁离租