房屋买卖意向合同范本

2024版房屋买卖意向合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3该房屋目前处于__________状态，甲方应保证该房屋在交付乙方时符合__________的条件。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求的还款方式和时间进行支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付给乙方时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋及附属设施的真实性、合法性，如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。1.2甲方应保证该房屋及附属设施的真实性、合法性，如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。1.3甲方应在过户前，将该房屋所有权转移给乙方，如甲方逾期转移房屋所有权，甲方应支付违约金，违约金为人民币1000元/日，自逾期之日起计算。1.4甲方应配合乙方及第三方中介完成房屋过户手续，如甲方故意拖延或拒绝配合，甲方应支付违约金，违约金为人民币1000元/日，自逾期之日起计算。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应按照甲方要求的还款方式和时间支付剩余房款，如乙方拒绝支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的10%。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应公正、公平地促成甲乙双方的交易，如因第三方中介原因导致房屋交易失败，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介应按照约定时间，协助甲乙双方完成房屋过户手续，如第三方中介拖延或拒绝协助，第三方中介应承担违约金，违约金为人民币1000元/日，自逾期之日起计算。3.3第三方中介应提供完整、真实的房屋及附属设施信息，如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介的佣金为房屋交易总金额的1%，由乙方支付。如乙方拒绝支付佣金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为佣金金额的2倍。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同模板4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续指南7.房屋交接单8.违约金支付凭证9.法律意见书10.交易过程中产生的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.1甲方未按照约定时间、金额支付房款，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。1.2甲方故意拖延或拒绝配合完成房屋过户手续，甲方有权解除合同并要求甲方支付违约金。1.3乙方未按照约定时间、金额支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。1.4乙方拒绝支付剩余房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为而产生的违约责任。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1甲方未按照约定时间、金额支付房款，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。4.2甲方故意拖延或拒绝配合完成房屋过户手续，第三方中介应积极协调，如协调不成，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间、金额支付房款，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。4.4乙方拒绝支付剩余房款，甲方可以解除合同并要求乙