物业租赁简单合同

2024物业租赁简单合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2物业现状：____________________________________________。1.3甲方对物业拥有完全的产权，且具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业使用及管理4.1乙方须按照物业现状及甲方提供的设施进行使用，合理爱护并妥善保管物业及设施。4.2乙方不得擅自改变物业结构和用途，不得擅自转租、转让或出借物业。4.3乙方在使用物业期间，应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。4.4乙方应承担物业使用期间的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。第五条维修责任5.1甲方负责物业及设施的正常维护、保养，确保物业及设施处于良好状态。5.2因乙方使用不当或人为破坏导致物业及设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在租赁期开始前，将物业按照约定的现状交付给乙方使用。若因甲方原因导致物业未能按时交付，甲方应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为违约金。1.2甲方保证物业及设施的安全性、合法性，如因物业及设施存在安全隐患或违法情况导致乙方及乙方员工人身损害或财产损失的，甲方应承担全部责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入乙方租赁的物业。1.4甲方应在租赁期结束时，按照约定将物业及设施完好无损地交付给乙方。若因甲方原因导致物业及设施损坏，甲方应承担维修及赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得擅自转租、转让或出借物业。2.2乙方应合理爱护并妥善保管物业及设施，如因乙方原因导致物业及设施损坏，乙方应承担维修及赔偿责任。2.3乙方应在每月约定的支付日期前，将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期未付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方不得利用物业从事违法活动，如乙方违反法律法规，导致物业被政府部门查封、罚款等，乙方应承担全部责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照约定，为甲乙双方提供真实、准确的物业信息，并协助甲乙双方完成租赁合同的签订。3.2第三方中介应保证物业及设施的安全性、合法性，如因第三方中介原因导致物业及设施存在安全隐患或违法情况，第三方中介应承担全部责任。3.3第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得擅自进入甲乙双方租赁的物业。3.4第三方中介应按照约定，收取中介费，并开具合法的发票。如第三方中介未按约定提供服务，甲方乙方可拒绝支付中介费。一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业现状照片3.租赁合同副本4.租金支付记录5.物业维修记录6.乙方的经营许可证7.第三方中介的资质证明8.第三方中介服务协议9.保险单据10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，认定违约。2.甲方提供的物业及设施存在安全隐患或违法情况，认定违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，认定违约。4.乙方未按约定支付租金，认定违约。5.乙方擅自改变物业结构和用途，认定违约。6.乙方未按约定使用物业，认定违约。7.第三方中介未按约定提供服务，认定违约。8.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指物业的所有者，有权出租物业并收取租金。2.承租方（乙方）：指租赁物业的一方，有权使用物业并支付租金。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。7.物业：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。8.转租：指乙方未经甲方同意，将物业转租给第三方的行为。9.转让：指乙方将租赁权完全转让给第三方。10.出借：指乙方将物业出借给第三方使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：甲方应提前通知乙方，并协商合理的交付时间。2.物业及设施损坏：甲方应及时维修，或承担维修费用。3.租金支付纠纷：双方可协商调整支付方式和时间，或寻求法律途径解决。4.物业使用不符合约定：甲方有权要求乙方改正，或解除合同。5.第三方中介服务不达标：甲方乙方可拒绝支付中介费，或要求中介承担责任。6.合同纠纷：可通过协商解决，协商不成的，可诉诸法律