物业管理合同样本旅游地产篇

物业管理合同样本旅游地产篇合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业规模：_______________________1.4物业现状：_______________________二、物业管理范围及内容2.1物业管理范围：_______________________（1）物业共用部位的日常维护和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和日常维护保养；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和改造；（4）物业公共区域的清洁卫生和绿化养护；（5）物业公共秩序的维护和管理；（6）物业消防安全管理；（7）物业档案资料管理；（8）其他物业服务事项。三、物业管理期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。四、物业管理费4.1物业管理费的标准为：_______________________元/平方米·月。4.2物业管理费的收取方式为：按月收取，每季度预交一次。4.3物业管理费的缴纳起始时间为：自甲方正式将物业交付给乙方之日起。五、物业交付及验收5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将物业交付给乙方。5.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，对物业进行验收。5.3物业交付及验收过程中，甲乙双方应共同签署《物业交付及验收确认书》。六、物业的维护和维修6.1甲方应保证物业设施设备的安全运行，对物业共用部位及共用设施设备进行定期检查、维修、养护。6.2乙方应保证物业服务质量和效率，对物业共用部位及共用设施设备进行日常维护和管理。七、物业的变更和终止7.1如甲乙双方同意提前终止本合同，应书面通知对方，并在合同终止前____个工作日内完成相关交接手续。7.2如甲乙双方同意变更本合同，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。八、违约责任8.1如甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2如乙方未按约定时间提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.3如甲乙双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.物业交付及验收确认书2.物业设施设备清单3.物业管理费收费标准及计算公式4.物业服务事项明细表5.物业变更协议模板6.违约金计算公式7.争议解决方式说明8.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，视为违约。2.乙方未按约定时间提供物业服务，视为违约。3.甲乙双方违反本合同其他约定，视为违约。4.违约行为的认定：根据本合同及相关法律法规，违约行为是指未能履行或未能完全履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行日常维护、管理和提供相关服务的行为。2.物业交付：指甲方将物业正式交付给乙方，乙方开始履行物业管理职责的时间点。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径进行解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏或故障：及时通知乙方，乙方应在约定时间内进行维修或更换。2.物业管理服务不符合约定：甲方有权要求乙方在约定时间内进行整改。3.物业管理费收取争议：参照《物业管理费收费标准及计算公式》进行核算，如有争议，双方可协商解决。4.合同变更或终止：双方应签订书面变更协议或终止协议，并办理相关交接手续。5.