合作建房协议书

合作建房协议书合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________双方本着平等互利的原则，经友好协商，就双方共同合作建设该项目达成如下协议：一、合作原则1.1甲乙双方应按照诚实信用、平等自愿、公平公正的原则，共同合作完成项目。1.2甲乙双方应严格按照中国法律、法规、政策的规定，进行项目的投资、建设和运营。1.3甲乙双方应共同维护项目的合法权益，保护双方的知识产权。二、合作内容2.1甲方负责提供地块，并办理地块的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。2.2乙方负责投资建设该项目，并承担建设过程中的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、监理费等。2.3甲乙双方共同确定项目的建设规模、建设标准、建设周期等，并共同参与项目的规划设计、施工组织、质量监督等工作。2.4甲乙双方应共同协商确定项目的销售、出租、物业管理等事项，并按照约定分享项目的收益。三、合作方式3.1甲乙双方按照出资比例分享项目的收益，承担项目的风险。3.2甲乙双方应共同设立项目公司，负责项目的投资、建设和运营。3.3甲乙双方应共同推举项目公司的董事会成员，并按照董事会决议进行项目管理。四、合作期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。4.2合作期限届满后，甲乙双方应按照约定进行项目清算，并办理相关手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲乙双方违反本协议，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地块权属证明文件2.土地使用权证3.规划许可证4.设计文件5.施工图纸6.工程预算书7.材料和设备采购合同8.监理合同9.施工合同10.物业管理合同11.销售和出租合同12.项目公司章程13.董事会决议14.项目清算报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理地块相关手续，导致项目延期或停工。2.乙方未按约定投资建设项目，导致项目资金不足或进度延误。3.甲乙双方未按约定分享项目收益，或未按时支付收益分配。4.甲乙双方未按约定承担项目风险，导致对方遭受损失。5.甲乙双方未按约定履行合作期限，提前解除或终止合作。6.甲乙双方未按约定处理项目争议，拒绝协商或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合作建房协议书：指甲乙双方为共同建设住宅项目，明确双方权利义务的书面协议。2.地块：指项目所占用的土地，具有土地使用权证等合法手续。3.项目公司：指甲乙双方为实施项目而共同设立的有限责任公司。4.出资比例：指甲乙双方在项目公司中的投资比例，用于分配收益和承担风险。5.违约责任：指一方未履行协议约定的义务，需承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。6.争议解决：指甲乙双方在履行协议过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块手续办理缓慢：提前做好相关手续的准备工作，加强与相关部门的沟通和协调。2.投资不足：制定详细的资金使用计划，确保资金来源的合法性和及时性。3.项目进度延误：建立健全项目管理体系，严格按照施工计划进行施工组织和管理。4.收益分配不均：明确收益分配比例和时间，定期进行收益核算和分配。5.风险承担不明确：在协议中明确双方的风险承担范围和方式，确保风险可控。6.争议处理困难：在协议中约定争议解决方式，选择合适的调解或仲裁机构。五、所有应用场景：1.甲方拥有地块，乙方有资金和建设能力，双方合作建设住宅项目。2.甲乙双方共同投资，共同承担项目风险，共享项目收益。3.甲乙双方共同参与项目的规划设计、施工组织、质量监督等工作。4.