房产权益赠与协议书

房产权益赠与协议书合同编号：__________房产权益赠与协议书身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产权益赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条房产权益概述1.1甲方拥有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2甲方愿将上述房产的一切权益（包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等）赠与乙方。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的房产权益赠与，同意承担该房产的一切权利和义务。2.2乙方不得将赠与的房产用于非法用途，否则甲方有权收回房产权益。2.3乙方应在赠与房产过户登记手续办理完成后，按照甲方的要求迁入户籍。第三条赠与房产的过户手续3.1本协议签订后，甲乙双方应共同前往房地产交易中心，办理赠与房产的过户登记手续。3.2过户登记手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房产证的领取手续。第四条赠与房产的交付4.1本协议签订后，甲方应将赠与房产的实际控制权移交给乙方。4.2甲方应在过户登记手续办理完成后，将赠与房产的钥匙交付给乙方。第五条赠与房产的税费5.1办理赠与房产的过户登记手续所需缴纳的税费，按照相关法律法规的规定，由甲乙双方协商承担。5.2甲方应在过户登记手续办理前，向乙方出示相关税费的计算依据和支付凭证。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2如甲方违反本协议第二条第2.2款的约定，乙方有权要求甲方收回赠与的房产权益。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.赠与房产的过户登记申请表5.赠与房产的税费支付凭证6.房产过户登记办理进度查询证明7.房产证领取申请表二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第二条第2.2款约定，将赠与房产用于非法用途，乙方有权要求甲方收回赠与的房产权益。2.甲方未能按照本协议第三条约定，办理赠与房产的过户登记手续，导致协议无法履行。3.甲方未能按照本协议第四条约定，将赠与房产的实际控制权移交给乙方。4.甲方未能按照本协议第五条约定，承担赠与房产过户登记手续所需缴纳的税费。5.乙方未能按照本协议第一条约定，接受甲方的房产权益赠与，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房产权益赠与协议书：指甲方将其拥有的房产权益赠与乙方的协议。2.赠与方：指拥有房产所有权并愿意将其房产权益赠与他人的甲方。3.受赠方：指接受甲方房产权益赠与的乙方。4.过户登记手续：指将房产所有权及其他权益从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。5.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定办理赠与房产的过户登记手续。解决办法：甲方应积极配合乙方，携带相关材料前往房地产交易中心办理过户登记手续。2.问题：赠与房产过户登记手续所需缴纳的税费超出甲乙双方的预期。解决办法：双方可协商承担税费，或寻求专业律师及税务师的帮助，了解税费计算依据。3.问题：甲方未能按照约定将赠与房产的实际控制权移交给乙方。解决办法：甲方应将赠与房产的钥匙交付给乙方，并协助乙方入住。4.问题：乙方未能按照约定接受甲方的房产权益赠与。解决办法：双方应进行友好协商，确保乙方理解并接受赠与事项。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将其房产权益赠与亲友。2.甲