地产合同管理策略

地产合同管理策略合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、标的房产1.2标的房产的具体情况如下：（1）房产证号：__________；（2）房屋面积：__________平方米；（3）房屋结构：__________；（4）房屋用途：__________；（5）其他特殊情况：__________。二、购买价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款之日起____个工作日内，为乙方办理房产过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应保证标的房产符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋质量、配套设施等。3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，配合甲方办理房产过户手续。四、合同的变更和解除4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方延迟交付标的房产或乙方延迟支付购房款的，违约方应支付对方相当于购房款____%的违约金。4.3甲方未按本合同约定办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付乙方相当于购房款____%的赔偿金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付标的房产：指甲方未能在本合同签订之日起____个工作日内将标的房产交付给乙方。2.乙方延迟支付购房款：指乙方未能在本合同签订之日起____个工作日内将购房款支付至甲方指定的账户。3.甲方未按本合同约定办理过户手续：指甲方未能在本合同签订之日起____个工作日内为乙方办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有标的房产的当事人。2.乙方：指购买标的房产的当事人。3.标的房产：指甲方同意出售给乙方的位于__________（地址）的房产。4.购房款：指乙方同意支付给甲方的购买标的房产的款项。5.房产过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下过户至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付相当于购房款____%的违约金，并有权解除本合同。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付相当于购房款____%的违约金。3.甲方未按本合同约定办理过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付乙方相当于购房款____%的赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方达成购房意向。2.甲方拥有位于特定地址的房产，愿意出售给乙方。3.乙方同意购买甲方拥有的房产，并按