服装管理公司地下室租赁协议

服装管理公司地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有地下室的使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的地下室，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租金支付方式为____银行转账/现金支付，具体支付方式由甲方指定。第四条租赁用途乙方租赁地下室的使用用途为____，不得擅自改变租赁用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修责任1.租赁期间，租赁标的的维修责任由甲方承担，包括但不限于水电设施、消防设施、通风设施等。2.乙方应合理使用租赁标的，并妥善保管甲方提供的设施设备。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供财产保险保单复印件，保险金额不得低于租赁标的的价值。保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方不得提前解除合同，如甲方擅自解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。第八条逾期支付租金1.催告乙方支付租金；2.暂停提供租赁标的的相关服务；3.解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条法律适用及争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：租赁标的详细信息一、附件列表：1.租赁标的详细信息地下室位置示意图地下室面积测量报告地下室设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金。违约行为：逾期支付租金。2.乙方未按约定使用租赁标的认定：乙方使用租赁标的的方式与本协议约定的用途不符。违约行为：未按约定使用租赁标的。3.甲方未按约定提供租赁标的认定：甲方未能在协议约定的时间内提供租赁标的或租赁标的不符合约定条件。违约行为：未按约定提供租赁标的。4.提前解除合同认定：未经双方协商一致，一方提前解除合同。违约行为：提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中拥有租赁标的并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指本协议中租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁标的使用权。4.租赁期限：指本协议规定的租赁标的可供使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金；暂停提供租赁标的的相关服务；解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁标的问题：乙方使用租赁标的的方式与本协议约定的用途不符。解决办法：甲方有权要求乙方改正使用方式，如乙方拒绝改正，甲方有权解除本协议。3.租赁标的设施设备损坏问题：乙方使用租赁标的过程中，设施设备损坏。解决办法：乙方负责修复损坏设施设备，并承担相应的修复费用。4.提前解除合同问题：一方未经协商提前解除合同。解决办法：违约方应支付给对方违约金，作为违