医疗中心办公室租赁协议

医疗中心办公室租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将位于____________________的租赁物出租给承租方。1.2租赁物的面积为____________________平方米。1.3租赁物现状及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的标准向出租方支付租金。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一交易日将租金支付给出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议的，承租方应将租赁物按照约定条件归还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条租赁物的使用5.1承租方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行任何非法活动。5.2承租方如需对租赁物进行改动、装修，应提前征得出租方的书面同意，并承担相关费用。第六条维修责任6.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因出租方原因导致租赁物损坏的，出租方应承担维修责任。6.2承租方应合理使用租赁物，如因承租方原因导致租赁物损坏的，承租方应承担维修责任。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。7.2在租赁期限内，如出租方需提前解除本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2双方因本协议的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物现状及设施情况说明2.租赁物平面图3.租赁物使用规范4.租赁物维修记录5.租赁物保险单据6.租赁物相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供约定条件的租赁物未能按时交付租赁物提前解除租赁协议2.承租方违约行为：未能按时支付租金未能合理使用租赁物，导致损坏提前解除租赁协议3.违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并有权收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏问题：及时与出租方沟通，明确损坏责任。根据约定承担维修责任或请求出租方维修。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免产生滞纳金。如遇支付困难，及时与出租方协商延期支付。3.提前解除协议问题：如有提前解除协议需求，提前通知对方并按约定支付违约金。双方协商解决，尽量减少损失。4.法律法规变化问题：密切关注相关法律法规变化，确保合同合法有效。如遇法律法规变化影响合同