地皮买卖协议

地皮买卖协议合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方拥有位于__________的地皮所有权，且愿意将该地皮出售给买方；买方愿意购买该地皮，并支付相应的价款，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条地皮描述1.1地皮位于__________，总面积为__________平方米。1.2地皮现状：__________。1.3地皮用途：__________。第二条价款及支付方式2.1买方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买该地皮。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将上述价款支付至卖方指定的账户。2.3卖方出具合法的发票，买方按实际支付金额报销。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将地皮过户至买方名下。3.2过户产生的税费由__________方承担。3.3买方应按照我国相关法律法规，办理地皮使用权登记手续。第四条合同的履行及保障4.1卖方应保证地皮所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应保证地皮不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权争议、侵权行为等。4.3买方应按照约定时间支付价款，并配合卖方完成过户手续。4.4双方应共同努力，维护地皮买卖合同的履行，确保合同目标的实现。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地皮过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地皮所有权证明文件2.地皮现状评估报告3.地皮使用权登记文件4.过户税费支付凭证5.地皮买卖合同签字盖章页6.法定代表人身份证明文件7.授权代表委托书8.支付凭证及发票二、违约行为及认定：1.卖方未能保证地皮所有权归其所有，存在权利瑕疵。2.卖方未能保证地皮不存在任何法律纠纷。3.买方未能按照约定时间支付价款。4.买方未能配合卖方完成过户手续。5.双方未能共同努力，维护地皮买卖合同的履行。三、法律名词及解释：1.地皮所有权：指土地及地上的建筑物、构筑物和其他附着物的所有权。2.过户：指将土地使用权、房产所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地皮所有权证明文件缺失：卖方应提供完整的地皮所有权证明文件，如土地使用权证、房产证等。2.地皮现状评估报告与实际不符：买方应要求卖方提供真实、准确的地皮现状评估报告，如有需要，可自行委托第三方进行评估。3.过户税费支付凭证不明确：买方应要求卖方提供明确的过户税费支付凭证，包括税费金额、支付时间等。4.地皮使用权登记手续复杂：买方应按照我国相关法律法规，办理地皮使用权登记手续，如有需要，可咨询专业律师或工作人员。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方拥有地皮所