物业代管合同

物业代管合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下物业委托乙方代管的相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业性质：____________________1.3物业面积：____________________1.4物业所有权人：____________________1.5物业共有情况：____________________二、代管范围与内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行代管，代管范围包括但不限于：（1）物业的日常管理工作；（2）物业的维护、维修工作；（3）物业的消防安全工作；（4）物业的环境卫生工作；（5）物业的公共秩序维护工作；（6）物业的公共设施设备维护工作；（7）物业的公共绿化工作；（8）物业的配合政府相关部门工作；（9）其他与物业代管相关的工作。2.2乙方应按照甲方的要求，履行物业代管职责，确保物业的安全、整洁、有序。三、代管期限3.1本合同代管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代管期满后，如甲方继续委托乙方代管，乙方应继续履行代管职责，双方可签订新的代管合同。四、代管费用4.1乙方代管物业的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应在每月__日前向甲方提交代管费用的详细清单，甲方应在收到清单后__日内核实并支付代管费用。4.3代管费用支付方式如下：（1）甲方支付给乙方；（2）甲方直接支付给物业相关服务提供者；（3）其他双方约定的支付方式。五、权利义务5.1甲方的权利义务：（1）保证物业权属清晰，无纠纷；（2）协助乙方进行物业的日常管理工作；（3）按时支付代管费用；（4）遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理工作；（5）不得损害物业和他人的合法权益。5.2乙方的权利义务：（1）按照甲方要求，履行物业代管职责；（2）维护物业的安全、整洁、有序；（3）保护甲方的合法权益；（4）遵守相关法律法规，接受政府相关部门的监督管理；（5）不得擅自将代管权转让给他人。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为违约行为所涉及金额的__%，且不低于人民币____元整。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业权属清晰证明文件3.物业相关服务提供者合同或协议4.代管费用支付证明文件5.物业维护、维修记录6.物业安全管理记录7.物业环境卫生记录8.物业公共秩序维护记录9.物业公共设施设备维护记录10.物业公共绿化记录11.政府相关部门配合记录12.物业管理制度和规定二、违约行为及认定：1.甲方不按时支付代管费用，认定违约。2.乙方未按照甲方要求，不履行物业代管职责，认定违约。3.乙方擅自将代管权转让给他人，认定违约。4.甲方不协助乙方进行物业管理工作，认定违约。5.甲方损害物业和他人的合法权益，认定违约。6.乙方未维护物业的安全、整洁、有序，认定违约。7.乙方未遵守相关法律法规，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业代管合同：是指甲方将其名下物业委托给乙方进行日常管理、维护、维修等工作的合同。2.代管范围：指乙方接受甲方委托，对物业进行日常管理工作及维护、维修等工作的范围。3.代管期限：指合同双方约定的乙方代管物业的期限。4.代管费用：指乙方在代管物业过程中产生的费用，包括但不限于人员工资、物料费用等。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，违反合同规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方不按时支付代管费用：提醒甲方及时支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按照甲方要求，不履行物业代管职责：及时与乙方沟通，要求乙方履行代管职责，如乙方仍不履行，可依法解除合同。3.乙方擅自将代管权转让给他人：依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方不协助乙方进行物业管理工作：加强双方沟通，要求甲方协助乙方，如甲方仍不协助，可依法解除合同。5.甲方损害物业和他人的合法权益：要求甲方停止损害行为，如甲方不停止，可依法向法院提起诉讼。6.乙方未维护物业的安全、整洁、有序：要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，可依法解除合同。7.乙方未遵守相关法律法规：依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，需要将物业委托给专业机构进行日常管理。2.甲方为物业所有权人，但