二手房交易合同样本

二手房交易合同样本合同编号：__________二手房交易合同样本甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【住址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【住址】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.3房屋规划用途：【规划用途】。第二条交易价格2.1本合同约定的房屋交易总价为人民币（大写：【交易总价】元整（小写：【交易总价】元）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付房价款的【付款比例】，即人民币（大写：【首付款】元整（小写：【首付款】元）。3.2乙方应按照下列方式支付剩余房价款：（1）在本合同签订之日起【付款期限】内，支付房价款的【付款比例】，即人民币（大写：【尾款】元整（小写：【尾款】元）；（2）乙方应按照【贷款银行】的贷款要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的一切费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【违约金比例】。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【违约金比例】。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】仲裁，或向【人民法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易税费清单4.付款凭证5.过户手续相关文件6.贷款批准函件7.双方身份证明文件8.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方未能在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房价款：乙方未能在合同约定的付款期限内支付房价款。3.甲方提供虚假信息：甲方在合同履行过程中提供与房屋实际情况不符的信息。4.乙方不配合过户手续：乙方在办理房屋过户手续时，不提供必要的配合或资料。5.甲方不履行协助过户义务：甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.贷款：买方为支付房价款向银行申请的借款。6.仲裁委员会：依法设立的解决合同争议的仲裁机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，乙方有权要求延长交付期限或解除合同。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付房价款。3.房屋过户遇阻：解决办法：双方应积极配合，提供所需资料，必要时寻求专业律师的帮助。4.贷款手续出现问题：解决办法：乙方应与贷款银行沟通，了解问题原因，并按照银行要求补充资料或调整贷款方案。五、所有应用场景：1.个人之间的