城市改造安居房施工合同

城市改造安居房施工合同合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方为城市改造安居房项目的业主，拥有项目的土地使用权和开发权；2.乙方为具有相应资质和经验的施工单位，愿意承担该项目的施工任务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为城市改造安居房项目的施工，包括但不限于建筑施工、安装工程、装饰装修、园林绿化等。第二条合同价格2.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应当按照本合同约定的工程量和工程质量完成施工，甲方应当按照本合同约定的付款方式和付款时间支付合同价款。第三条施工期限3.1本项目的施工期限为____个月，自双方签订本合同之日起计算。3.2乙方应当按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应当承担相应的违约责任。第四条工程质量4.1乙方应当按照国家相关标准和行业规范进行施工，保证工程质量符合设计要求和合同约定。4.2甲方有权对施工过程和工程质量进行监督，发现问题应当及时提出，乙方应当及时整改。第五条付款方式5.1本合同价款支付方式分为三次，具体支付比例和时间如下：（1）第一次付款：合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）第二次付款：工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）第三次付款：工程竣工验收合格后，支付合同总价款的40%。5.2甲方支付价款时，应当出具合法的发票。第六条违约责任6.1乙方未按照约定工期完成施工的，应当按照合同总价款的2%向甲方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付价款的，应当按照逾期支付金额的1%向乙方支付违约金。6.3乙方施工质量不符合约定，导致工程不合格的，乙方应当承担修复费用，并按照合同总价款的1%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市改造安居房项目施工设计图纸2.施工方案和施工组织设计3.工程量和工程质量的标准和要求4.国家相关标准和行业规范5.施工进度计划和施工时间表6.合同价款的支付凭证和发票7.工程竣工验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成施工，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间支付价款，认定为违约行为。3.乙方施工质量不符合约定，导致工程不合格，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.城市改造安居房项目：指在城市规划区域内，对老旧城区、棚户区进行改造，建设具有社会保障性质的住房项目。2.施工单位：指具有相应资质和经验，承担建筑施工、安装工程、装饰装修、园林绿化等任务的单位。3.合同总价款：指双方约定的合同标的的总价，包括工程量、工程质量、工期等因素确定的价款。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定或者法定标准向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：乙方如遇到不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应根据实际情况给予合理顺延工期。2.工程质量问题：甲方在施工过程中发现工程质量问题，应及时向乙方提出，乙方应及时整改。如乙方未按约定整改，甲方有权暂停支付后续款项，直至问题解决。3.支付价款问题：甲方如未按约定时间支付价款，乙方有权暂停施工。甲方应及时支付价款，并向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.城市老旧城区、棚户区改造项目2.安居房建设项目3.具